38730 – CHELIEU – CHALET – STUDIO INDEPENDANT – VUE PARONAMIQUE – GARAGE – TERRASSE – CAVE – PARCELLE DE 2300m2
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Dans un cadre exceptionnel, découvrez ce superbe chalet entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant un confort moderne tout en conservant le charme de la montagne. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, ce bien vous séduira par ses volumes généreux et sa vue imprenable sur la vallée et le Mont Blanc.
Chalet principal rénové – 112 m² habitables :
-Un grand séjour de 50m2 lumineux avec un poêle à double foyer, offrant une chaleur agréable en hiver
-Une cuisine fermée
-Une chambre parentale spacieuse en rez-de-chaussée et trois chambres mansardées à l'étage
-Une deuxième salle d'eau, apportant un confort supplémentaire
-Une magnifique terrasse en bois de 70m2
Chalet secondaire – 28 m² habitables
Situé à proximité du chalet principal, ce gîte indépendant constitue une véritable valeur ajoutée. Il comprend :
-Un coin nuit
-Une cuisine équipée
-Une salle d'eau avec WC
-Une terrasse privative de 20 m²
Idéal pour loger un proche, d'un adolescent, ou générer un revenu locatif.
Grand garage – 50 m² avec potentiel d'aménagement
-Surface de plus de 50 m²
-Une buanderie
-Une cave
-Un appentis
Possibilité de rénovation pour le transformer en appartement ou en gîte supplémentaire
Une parcelle arborée et boisée de 2300 m² :
Cet espace naturel offre un calme absolu et une sérénité unique, tout en étant proche des commodités.
La propriété se distingue par la présence d'une source d'eau naturelle, un véritable atout rare.
-Un puits
-Un cabanon
-Assainissement autonome aux normes
COTE FINANCE :
-DPE en D : Une maison bien isolée, garantissant confort thermique et économies d'énergie.
-Rénovation en 2022 des toits du chalet principal (en résine) et du chalet secondaire (en taule)
-Cheminée double foyer 14kg installée en 2022
-Cumulus thermodynamique extra plat en 2022
-Rénovation intérieure (électricité, salle d'eau ..)
-Taxe Foncière : 774 euros
COTE PRATIQUE :
-1h de Lyon
-10 min de la gare de la Tour du Pin
-45 min de Grenoble et de Chambéry
-15km de la sortie d'autoroute
-25 min du parc de WALIBI
Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et laissez-vous séduire !
N'hésitez pas à me contacter du lundi ou par mail pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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