Exclusivité
PARC MONCEAU ! SURFACE REELLE, Absence DE QPPC !
Surface ENTIEREMENT NEUVE, climatisée, autour de 2 COURS ARBOREES, très au calme.
Construction : Immeuble mixte des années 70 avec parties communes refaites en 2023.
Très grandes baies vitrées toute hauteur.
Les locaux donnent et tournent autour de 2 cours calmes paysagées et arborées.
Prestations : Accès PMR déjà en place (pas d'ERP possible).
Gardien, accès par badges.
État des locaux : Rénové
Belle Rénovation dans un style moderne, industriel.
Tout est NEUF : huisseries, électricité, plomberie, câblage, porte blindée.
Câblage informatique catégorie 6 E en place
Espaces ouverts majoritairement..
Climatisation réversible apparent, style industriel
Chauffage immeuble ( inclus dans les charges)
9 sanitaires dont 2 PMR , 1 Douche.
Très bon capacitaire en code du travail de 79 personnes.
Petite terrasse fumeur accessible sur l'arrière
Le RDC bas bénéficie d'un peu de lumières : usage en postes de travail, salles de réunion, espaces cafétéria et détente, du technique..
Desserte : Métro : Courcelles ou Monceau (2)
Bus : 30
Parking public : Wagram Courcelles
Bail : Commercial 6 9
Honoraires: 22 % HT du loyer annuel HT HC À la charge du preneur
Honoraires / Caract. : 8% HT à charge mandant.
Commentaires: Montant des charges incluant le chauffage immeuble.
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