Local professionnel de 103 m² à louer - Paris 16e, emplacement prestigieux Situé au 25 rue Lauriston, à deux pas du métro Kléber, ce local professionnel en rez-de-chaussée, niché dans un immeuble de charme de 1892, offre un cadre élégant et fonctionnel pour votre activité. Une opportunité rare dans le 16e arrondissement.
Un espace rénové et optimisé pour votre activité Ce local, entièrement rénové il y a moins de deux ans, se compose de :
Une entrée accueillante ;
Quatre bureaux spacieux et bien agencés ;
Une cuisine aménagée, parfaite pour vos pauses ;
Un WC et de nombreux rangements.
Les prestations modernes incluent un chauffage individuel électrique, un ballon d’eau chaude, et une connexion fibre optique.
Son emplacement, dans une jolie cour intérieure, garantit calme et sérénité tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités du quartier Kléber.
Votre prochain bureau dans un quartier d’exception
Idéal pour une activité libérale nécessitant un cadre prestigieux, cet espace est prêt à vous accueillir à partir du 1er mars 2025.
Loyer annuel : 66 600 € HT (soit 5 550 €/mois HT)
Provision pour charges : 3 000 €/an (soit 250 €/mois)
Taxe foncière : 2 511 € en 2024 (refacturée une fois par an).
Modalités financières :
Dépôt de garantie : Trois mois de loyer HT.
Bail professionnel : Terme payable trimestriellement d’avance.
Honoraires de location : 30 % du loyer annuel HT + TVA (19 980 € HT soit 23 976 € TTC).
Rédaction d’actes : 980 € HT (soit 1 176 € TTC).
Ce local rare, en excellent état, représente une opportunité unique pour installer votre activité dans un cadre prestigieux et fonctionnel.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires.
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