CHARNAY LES MACON (71850)
Investissement Exceptionnel : Bureaux dans le Medic Center avec Rentabilité Nette de 8 %!
Jean-François Sprecher vous propose une opportunité rare d'investissement dans deux bureaux modernes au sein d'un centre médical de haute qualité, idéalement situé et en excellent état. Bénéficiez d'une rentabilité nette de 8 % et d'un cadre professionnel apprécié par les praticiens et leurs patients.
Détails des bureaux :
- Surface totale : 48 m²
- Loyer annuel total : 12 540 euros
- Bureau 1 : 385 euros/mois
- Bureau 2 : 660 euros/mois
Calcul de rentabilité nette :
- Revenus locatifs annuels :
- Bureau 1 : 385 euros/mois soit 4 620 euros/an
- Bureau 2 : 660 euros/mois soit 7 920 euros/an
- Total : 12 540 euros/an
- Charges annuelles :
- Taxe foncière : 486 euros
- Charges diverses : 1 200 euros
- Total charges : 1 686 euros/an
- Revenus nets annuels :
- Revenu net : 10 854 euros/an
- Prix d'achat estimé : 135 000 euros
- Rentabilité nette :
- (10 854 euros / 135 000 euros) x 100 = 8 %
Atouts du Centre Médical :
- Accessibilité PMR : Adapté à tous types de patients.
- Commodités de qualité :
- Accueil chaleureux et convivial
- Salle d'attente confortable
- Coin café bien équipé
- WC entretenus régulièrement
- Stationnement privilégié :
- Deux places de parking extérieures sécurisées pour le personnel
- Grand parking pour vos clients et patients
Cet investissement garantit un rendement stable et sécurisé dans un environnement médical dynamique et bien entretenu. Idéal pour les investisseurs cherchant à sécuriser leur placement !
Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200 euros soit 100 euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 521 048 - Greffe de MACON) Jean François SPRECHER Entrepreneur Individuel Réf.878340
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