FONTAINE LES DIJON (21121)
Vesta MB vous propose :
(PDF récapitulatif sur demande)
Idéalement situé, ce bâtiment commercial édifié en 1982 offre une surface totale de 1 830 m², répartis sur trois niveaux de 610 m² chacun, le tout sur une parcelle de 2 200 m².
Un bâtiment fonctionnel et rénové
Désamianté et rénové il y a 15 ans
Possibilité de gestion locative via un cabinet local pour optimiser votre investissement.
Stationnement exceptionnel : 48 places extérieures, rare sur le marché, avec possibilité de réexploiter un garage en sous-sol actuellement à usage de stockage.
Composition des espaces :
35 bureaux bien agencés
1 grande salle de réunion
3 cuisines équipées
5 espaces sanitaires
3 salles d'attente
1 local technique
Sous-sol entièrement aménagé
Caractéristiques techniques :
Énergie : Climatisation + chauffage au fuel
Ascenseur : Colonne en place, possibilité d'installation
Toiture : Toit-terrasse, avec possibilité de surélévation d'1 à 2 niveaux selon les matériaux utilisés
Zone PLU : U (50% de logements sociaux possibles)
Accessibilité et transports:
Réseau routier optimal : accès rapide aux autoroutes A38, A39, A31/A6 et A5, reliant Paris, la Belgique, la Lorraine, l'Alsace, la Franche-Comté et Lyon.
Gare SNCF : desservie par les TGV pour une connexion rapide aux grandes métropoles.
Aéroports à proximité : Dole (30 min), Paris, Lyon, Mulhouse-Bâle (2h).
Rentabilité et flexibilité locative.
Revenus annuels : 151 086,12 € HT/an
Taxe foncière : 20.0000 €/an
Baux de courtes durées (6 mois renouvelables sur 3 ans) : flexibilité permettant la libération des lieux en cas de vente.
Une opportunité unique pour investisseurs ou professionnels à la recherche d'un espace modulable et stratégique.
Quentin MARCUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 449 445 - DIJON.
Modifier votre recherche
