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4 annonces appartement à rénover / avec travaux à vendre Viry (74580)

GAVOILLE LAETITIA

Exclusivité

265 000 €

Ou 1 032 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 71m² 3 pièces

VIRY (74580)

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EXCLUSIVITE - Idéal investisseur ! Au coeur du hameau de Germagny, à seulement 3 km du centre-ville de Viry, ce charmant T3 en duplex de 71 m2 (loi Carrez), est situé dans une authentique maison de village divisée en 4 logements. Au rez-de-chaussée, le 1er niveau se compose d'un séjour exposé Sud et d'une cuisine séparée aménagée à laquelle on accède directement par la courette privative extérieure exposée Est. A l'étage, l'espace nuit se compose d'un dégagement avec placard, de deux belles chambres, d'une salle d'eau avec sèche-serviettes et WC. Une place de stationnement privative complète votre acquisition. Les avantages de ce bien : une situation géographique idéale pour les frontaliers avec plusieurs douanes à proximité immédiate (Soral, Chancy, Perly..), un rendement locatif avantageux (5% environ), de faibles charges de copropriété. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour améliorer le confort de ce duplex et révéler tout son cachet. DPE en cours de réalisation. Cette annonce vous est proposée par GAVOILLE LAETITIA - NoRSAC: 903358562, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ANNECY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Espaces Atypiques Annecy

Exclusivité

310 000 €

Ou 1 208 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 67m² 3 pièces

VIRY (74580)

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Niché dans l'hyper-centre de Viry, cet appartement profite d'une situation très appréciable. Commerces, transports, écoles et autres commodités sont à proximité immédiate. Ce bien implanté au deuxième étage avec ascenseur, propose une surface de 67,66m². L'entrée indépendante dispose d'un placard d'accueil et distribue d'un côté l'espace nuit et de l'autre les pièces de vie. La visite commence par un séjour pouvant accueillir un coin salon et un espace dînatoire. La cuisine semi-ouverte offre quant à elle une implantation fonctionnelle et conserve un esprit de convivialité. L'ensemble profite d'un accès sur la terrasse couverte orientée Ouest. Le couloir dessert ensuite une première chambre avec salle de bains baignoire attenante, puis une seconde chambre disposant également d'une salle d'eau privative. Cet appartement très bien entretenu dispose d'une cave au sous sol et d'un garage box. Situé à deux pas du bus desservant Genève et de tous les commerces et services, il permet de profiter de tous les avantages d'une vie active et citadine. Plus de photos disponibles sur notre site Espaces Atypiques Genevois-Léman. Bien soumis au statut de la copropriété - 257 lots dont 86 d'habitation. (Procédure en cours) Charges de copropriété : 1208 Euros par an. Travaux de façades à venir. CLASSE ÉNERGIE : C ; CLASSE CLIMAT : A Prix moyens des énergies indexés sur les année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 960 Euros et 1360 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Emerick Copropriété de 257 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1714.16 euros. Emerick PASINI-SCHAUBHUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 195 123 - Thonon-les-Bains.

OPHIDEIS OPHIDEIS

Exclusivité

168 300 €

Ou 655 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 65m² 3 pièces

VIRY (74580)

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Situé au centre-ville de Viry à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces..), au sein d'une petite résidence de 9 logements. 157 rue des Prés Bois . Beau T3 de 65 m² au 2ème étage sans ascenseur . Belle pièce de vie lumineuse avec la cuisine ouverte sur le séjour , 2 chambres et de nombreux rangements. Travaux de rafraichissement à prévoir ainsi que l'installation d'une cuisine Possibilité d'acquérir le garage fermé au prix de 15 552€ Pour de la résidence principale et sous conditions de ressources

Espaces Atypiques Annecy

Exclusivité

220 000 €

Ou 857 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 50m² 2 pièces

VIRY (74580)

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Niché dans l'hyper-centre de Viry, cet appartement profite d'une situation très appréciable. Commerces, transports, écoles et autres commodités sont à proximité immédiate. Ce bien implanté au troisième et dernier étage avec ascenseur propose une surface de 50m². L'entrée indépendante dispose d'un placard d'accueil et distribue d'un côté l'espace nuit et de l'autre les pièces de vie. La visite commence par un séjour pouvant accueillir un coin salon et un espace dînatoire. La cuisine semi-ouverte offre quant à elle une implantation fonctionnelle et profite d'un petit îlot de séparation très convivial. L'ensemble profite d'accès sur la terrasse couverte orientée Ouest. Le couloir dessert ensuite une salle de bains avec baignoire récemment rénovée puis une chambre très cosy disposant de placards intégrés. Cet appartement bien entretenu dispose d'une cave au sous sol. Situé à deux pas du bus desservant Genève et de tous les commerces et services, il permet de profiter de tous les avantages d'une vie active et citadine. Idéal personne seule, premier achat, couple ou investisseurs. Toutes les baies vitrées ont été changées en 2023. Bien soumis au statut de la copropriété - 257 lots dont 86 d'habitation. (Procédure en cours) Charges de copropriété : 1208 Euros par an. Travaux de façades à venir. CLASSE ÉNERGIE : D ; CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 920 Euros et 1290 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Emerick Copropriété de 257 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1260.00 euros. Emerick PASINI-SCHAUBHUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 195 123 - Thonon-les-Bains.

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