MARIGNY IMMOBILIER VINCENNES vous propose :
Sur l'une des 4 avenues formant le Carré Magique de Vincennes, a proximité du RER A Vincennes, du Métro Château de Vincennes (ligne 1), du coeur de ville, du Bois de Vincennes, du Parc Floral et de toutes commodités, médecins et écoles,
Au 2e étage avec ascenseur, entièrement sur cour d'un immeuble de standing classé, dans une copropriété avec gardienne à domicile,
Un vaste appartement de 63 m2 agencé sans perte de place proposant de beaux volumes dans chaque pièce : un séjour/cuisine de 32 m2 en pièce principale, 2 vraies chambres de 13 et 12.5 m2, une salle de bains/toilettes de 5 m2.
Copropriété de standing, partie communes de prestige.
Charme de l'ancien, parquet, moulures, hauteur sous plafond, cheminées.
Fenêtres double-vitrage. Ascenseur moderne et spacieux. 2 digicodes.
Une cave complète ce bien.
A rafraîchir.
Faire vite.
** Visite et contact possibles 7 jours sur 7.**
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 47 lots principaux faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 3 150 euros annuel déclaré par le vendeur.
Prix de vente : 595 000 euros honoraires d'agence T.T.C à la charge du vendeur inclus.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 357 et GES F indice 78. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 270 euros et 1 770 euros par an, prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Peggy EPENOY, agent commercial mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC 823 416 441) du Tribunal de Commerce de Créteil, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société MARIGNY IMMOBILIER.
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