Exclusivité
iad France - Jessica Elan-Apostolides vous propose: Hypercentre. Appartement de Charme à Vincennes.
Au cOEur de Vincennes et à deux pas du métro, du RER et des commerces, cet appartement de 67m² saura vous séduire par son cachet et son emplacement privilégié. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages datant de 1890 et récemment ravalé, cet appartement offre un cadre de vie authentique dans un quartier historique de la ville.
Dès l'entrée, vous serez saisis par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce bien. Le salon spacieux de 19,8m² vous invite à la détente et à la convivialité, offrant un espace de vie lumineux et agréable. Les deux chambres, chacune avec leur propre cheminée et de belle surface (10,01m² et 13,78m²), offrent des espaces de repos calmes et confortables, côté cour. La cuisine de 10,71m², offre un potentiel d'aménagement et de personnalisation et la salle de bain de 3,32m² récemment rénovée vient compléter cet espace de vie avec une touche d'élégance.
Cet appartement traversant bénéficie d'une double exposition est / ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Pour votre confort, l'appartement est équipé d'une connexion en fibre optique, d'un ascenseur pour plus de confort au quotidien et de divers espaces de rangement.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et du bois de Vincennes, cet appartement offre un cadre de vie urbain fonctionnel très agréable, parfait pour les citadins en quête de confort et de charme. À noter que quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser cet appartement tout en préservant son cachet authentique. Si vous recherchez un appartement alliant charme de l'ancien et confort moderne, celui-ci est fait pour vous
Une opportunité rare à saisir à Vincennes.
Je suis à votre disposition pour y programmer une visite à votre convenance
La presente annonce immobiliere vise 2 lots principaux situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134.33 euros par mois (soit 1612 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Elan-Apostolides Jessica - EI(ID 10224) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 513408385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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