Exclusivité
iad France - Gael Dupont vous propose: Cet appartement, VENDU LOUE jusqu'en octobre 2025, de 69m² est situé au 3ème étage d'une résidence de 4 étages sans ascenseur. Vous découvrirez un bel espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour les petites familles, les personnes à la recherche de praticité au quotidien ou les investisseurs immobiliers.
AGENCEMENT : Cet appartement se compose : d'une entrée avec un grand placard intégré, d'un grand espace salon/salle à manger avec la cuisine ouverte séparée par une table haute, d'une loggia de 5m² lumineuse, et d'un couloir desservant une salle de bain, des toilettes séparées et deux chambres dont une donnant sur la loggia.
EQUIPEMENTS : Chauffage électrique semi-collectif par sonde thermique , fibre optique , fenêtres doubles vitrages PVC.
Stationnement : Cet appartement bénéficie d'une place de parking privative devant l'immeuble.
SECTEUR : À seulement 10 minutes de marche du centre-ville, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec une variété de commodités. Les commerces, écoles (primaire, collège et maternelle accessibles en 5 minutes à pied), cinéma, pharmacie, supermarché Casino, Lidl, ainsi que les transports en commun, sont tous à quelques pas seulement.
Accès RER D Villiers-le-bel-Gonesse en bus à 12 min.
Charges : 309 euros par mois
Potentiel: Chers investisseurs, le locataire actuel paye un loyer de 700/mois dont 50 euros de charges jusqu'à la fin du bail en octobre 2025. Une augmentation du loyer est possible, ainsi qu'une colocation.
Taxe foncière: 1626 euros/an
Visites sur Rendez-vous : N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien!\n\nLa presente annonce immobiliere vise 66 lots principaux situés dans une copropriété formant 144 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 309.33 euros par mois (soit 3712 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Gael Dupont - EI(ID 91580) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 984447755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
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