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232 annonces appartement avec terrasse à vendre Villeurbanne (69100)

Cité Immo

Exclusivité

289 900 €

Ou 1 129 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 67m² 3 pièces

VILLEURBANNE (69100)

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Villeurbanne, dans résidence de 2022, calme absolu pour ce beau T3 de 67m². Situé en fond d'allée de la copropriété, cet appartement moderne jouie d'un bel extérieur de plus de 64m² partagé entre terrasse et jardin. Il est composé d'une belle pièce de vie avec sa cuisine entièrement équipée, d'un espace nuit où l'on retrouve un WC séparé, une salle de bains et deux chambres avec rangements. Possibilité d'acquérir un grand garage en supplément. Ses + : pas de vis à vis, résidence bien entretenue, lumineux, au pied des lignes C3, C11 et C17 et à proximité du Métro A et Tram T3. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et donnant accès à une terrasse de 16m² et son jardin attenant de 48m², Référence agence : 1702205

RÉGIE SIMONNEAU Lyon 6è

Exclusivité

220 000 €

Ou 857 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 42m² 2 pièces

VILLEURBANNE (69100)

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Dans une copropriété de standing et construite en 2022, profitez d'un appartement de 42m² Carrez au cinquième et dernier étage avec ascenseur. Situé sur le secteur de l'hôpital mère-enfant à la limite de Villeurbanne et de Bron. Il est composé d'une entrée avec un placard mural, une cuisine toute équipée et ouverte sur le séjour très lumineux sans vis-à-vis. Profitez d'une vue plein Ouest avec une terrasse de 12m² qui communique avec la chambre de 11m². Une salle d'eau aux normes PMR et des toilettes séparés. La taxe foncière est de 557 € et les charges sont de 133 € par mois et comprennent le chauffage au gaz, l'eau froide et l'eau chaude avec compteurs individuels, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur. L'assurance décennale est en cours de validité. Un garage fermé complète l'ensemble immobilier. Pour une visite, contactez Jimmy BRILLAUD au 06x10x40x32x79 Copropriété de 81 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.

LULU IMMO LULU IMMO

219 000 €

Ou 853 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 47m² 2 pièces

VILLEURBANNE (69100)

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L'agence LULU IMMO vous présente : À Villeurbanne, cet appartement T2 lumineux de 47 m², idéal pour un premier achat ou un investissement. Situé en rez-de-chaussée surélevé dans une résidence récente et sécurisée (2012), il offre une localisation privilégiée : à seulement 1 minute à pied de l'arrêt de tramway Reconnaissance-Balzac. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 21,57 m², avec accès direct à un balcon de 6,7 m², d'une chambre de 13,9 m² s'ouvrant sur une terrasse de 8,85 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un garage en sous-sol est disponible en plus du prix de vente. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Keller Williams Abondance

Exclusivité

305 000 €

Ou 1 188 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 70m² 3 pièces

VILLEURBANNE (69100)

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Imaginez-vous vivre dans ce duplex de 70 m², baigné de lumière grâce à son exposition idéale sud-est. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement qui offre à la fois confort et praticité. La pièce de vie, véritable cœur de l'appartement avec ses 5m de hauteur sous plafond, s'ouvre sur un balcon de 7,25 m². Un espace extérieur parfait pour profiter d'un café au soleil, aménager un coin lecture ou organiser un apéritif en soirée. Côté agencement, le premier niveau accueille une spacieuse pièce de vie, une cuisine, des toilettes indépendantes et des espaces de rangement. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle et un dégagement pouvant être aménagé selon vos besoins. Pour compléter ce cadre de vie agréable, une cave et un garage fermé en sous-sol (en sus), offrent des solutions de rangement pratiques et sécurisées pour votre véhicule. La localisation de cet appartement est un véritable atout : à proximité des lignes de métros A et B, et du tramway, vous rejoignez facilement les différents quartiers de la ville et accédez à toutes les commodités. Cet appartement vous offre une combinaison idéale entre confort, fonctionnalité et accessibilité. Une opportunité rare pour créer un chez-soi à votre image. Ref: 6455 DPE (D) - GES (D) Appartement soumis au régime de la copropriété 101 lots de copropriété dont 32 lots d'habitation Pas de procédure en cours. Charges annuelles: 2700 euros, comprenant les charges communes générales, le chauffage, ascenseur, eau chaude et eau froide. Taxe foncière: 1173 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière KW ABONDANCE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

ESPACES ATYPIQUES LYON

Exclusivité

245 000 €

Ou 954 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 60m² 3 pièces

VILLEURBANNE (69100)

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Situé au coeur du quartier vivant et bien desservi de Grand clément à Villeurbanne (proximité immédiate du futur tram T6), cet appartement de 60m² allie confort, fonctionnalité et art de vivre. Dès l'entrée, la belle pièce de vie séduit par son ambiance chaleureuse, avec sa cuisine ouverte et son accès direct à une terrasse couverte de 10m². Celle-ci s'ouvre sur un jardin privatif et intimiste de 55m², idéal pour des moments de détente ou des repas conviviaux. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres avec placards intégrés, offrant un rangement optimisé et un confort au quotidien. Une salle de bains fonctionnelle avec baignoire ainsi que des toilettes séparées complètent l'ensemble. Un bien pensé pour tous vos projets : Que vous soyez primo-accédant, jeune couple à la recherche de votre premier cocon ou investisseur en quête d'un placement locatif sûr, cet appartement répondra à vos attentes grâce à son emplacement stratégique à proximité des commerces, transports et infrastructures du quartier. Appartement adapté aux normes PMR Place de stationnement privative en sous-sol, vendue en sus Bien soumis au statut de la copropriété : 200 lots répartis sur 3 bâtiments Charges annuelles : 1 568 € CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490 € et 710 € Contact : Emmanuel - Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1568.00 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

Cité Immo

Exclusivité

190 000 €

Ou 740 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 49m² 2 pièces

VILLEURBANNE (69100)

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Visites à partir du 13 janvier. Venez découvrir ce T2 (avec terrasse et parking privatif), calme en bon état général dans une résidence PITANCE de standing années 2000. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un wc indépendant, d'une terrasse, de nombreux rangements. Dans la copropriété, vous profiterez de beaux espaces verts. De plus il possède un parking en sous-sol. Espaces verts, ascenseurs, vmc sont inclus dans les charges de copropriété. TCL (Métro Flachet) Ses ++ : calme, bon état général, terrasse, faibles charges, diagnostic favorable, parking, espaces verts petite copropriété de standing proximité métro Flachet, proximité des commodités. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Référence agence : 1702200

iad France Palma Belotti

340 000 €

Ou 1 324 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 74m² 3 pièces

VILLEURBANNE (69100)

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iad France - Palma Belotti vous propose: Découvrez ce magnifique appartement lumineux situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée de standing à Villeurbanne, construite en 2005. D'une superficie de 74m², cet appartement offre un cadre de vie confortable et agréable pour ses futurs occupants. L'appartement se compose de 2 belles chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie d'un WC séparé avec lave mains, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un spacieux séjour. La terrasse orientée Est vous permettra de profiter de moments de détente en plein air tout en bénéficiant d'une belle luminosité naturelle avec vue sur le jardin privatif de la résidence. Les pièces sont judicieusement agencées pour offrir un espace de vie fonctionnel et convivial. L'immeuble est doté d'un ascenseur, la résidence est sécurisée avec digicode et interphone, ainsi que des équipements modernes tels que la fibre optique et d'une climatisation réversible . Le chauffage est individuel avec des radiateurs alimentés au gaz naturel pour un confort optimal en toute saison. Situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale. De plus, son état général est excellent, ne nécessitant aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement confortable. Enfin, une terrasse est à votre disposition pour profiter des beaux jours et des soirées d'été en toute intimité. Possibilité d'acquérir un Garage en sus pour sécuriser votre véhicule ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou pour des informations supplémentaires. La presente annonce immobiliere vise 2 lots principaux situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116 euros par mois (soit 1392 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Palma Belotti - EI(ID 96379) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE SUR SOANE sous le numéro 484288014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Human Immobilier Villeurbanne Gratte Ciel

469 000 €

Ou 1 827 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 102m² 4 pièces

VILLEURBANNE (69100)

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Coeur gratte ciel, Appartement type 4, avec terrasse plein sud, comprenant 3 chambres, une cuisisne ouverte, une SDB et une SD. A deux pas du nouveau villeurbanne, proche des commerces et des transports. Vendu avec une cave et un grand garage en sus au prix de 23 000 euros .

Oneo Immobilier Oneo Immobilier

Exclusivité

265 000 €

Ou 1 032 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 73m² 3 pièces

VILLEURBANNE (69100)

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Exclusivité ! - Nouveauté Onéo immobilier - Venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces de 73,40 m2 TRAVERSANT Est-Ouest avec sa TERRASSE de plus de 12m2. Idéalement situé au pied de tous les commerces de l'avenue Roger Salengro, au 3ème étage d'une résidence de standing sécurisée (avec ascenseur), cet agréable appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard aménagé, d'une pièce de vie lumineuse de 30 m2 ouverte sur la cuisine équipée et donnant l'accès à la terrasse de 12,20 m2. Côté nuit, l'appartement bénéficie de deux grandes chambres de 15 m2 avec placards, une très jolie salle de bains entièrement refaite avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes ainsi qu'un WC séparé. Notre avis : Ce bien vous séduira pour les belles prestations qu'il propose, pour sa superbe luminosité, son calme intérieur, ses vastes volumes ainsi que pour son implantation idéale au pieds de tous les services. Côté confort : Chauffage individuel au gaz, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants motorisés. DPE : C. Côté pratique : Ce bien dispose d'un garage privatif en sous-sol qu'il est possible d'acquérir (vendu au prix de 20.000 €). Concernant la copropriété : 78 lots d'habitation répartis sur 2 allées. Charges annuelles de 1600 €/an (eau froide comprise). Pas de procédure en cours. Prix de vente : 265.000 € (Honoraires Charge Vendeurs). Plus d'informations & visites sur ce joli bien, contactez Cloé : / Copropriété de 78 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.

ALLIADE HABITAT

Programme neuf

270 000 €

Ou 1 052 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 65m² 3 pièces

VILLEURBANNE (69100)

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DEVENEZ PROPRIETAIRE DE VOTRE APPARTEMENT NEUF A VILLEURBANNE RECONNAISSANCE BALZAC - PRIX ATTRACTIFS EN TVA REDUITE ** - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - LIVRAISON AU 1er SEMESTRE 2025 A Villeurbanne à 200 m* du T3, arrêt "Reconnaissance Balzac", Cœur Balzac bénéficie d'une situation géographique privilégiée permettant de rejoindre la Part-Dieu et la place Bellecour en quelques minutes en transports en commun. Composée de 2 bâtiments, Cœur Balzac affiche une architecture contemporaine et profite d'un environnement verdoyant propice à la sérénité. Appartements du T2 au T4, dotés de beaux volumes et tous prolongés d'un espace extérieur. - Devenez propriétaire à votre rythme grâce au PSLA (Prêt Social Location Accession)** - Bénéficiez de prix très attractifs grâce à la TVA réduite à 5,5%** - Financez une partie de votre acquisition sans intérêt grâce au PTZ** - Profitez de garanties de rachat et de relogement ALL ACCESS LIVRAISON AU PREMIER SEMESTRE 2025 ! - disponibilité rapide - coût du crédit réduit * Source Google Maps **Sous réserve d'éligibilité et sous conditions de ressources

ALLIADE HABITAT

Programme neuf

235 000 €

Ou 915 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 76m² 4 pièces

VILLEURBANNE (69100)

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DEVENEZ PROPRIETAIRE DE VOTRE APPARTEMENT NEUF A VILLEURBANNE LA SOIE - PRIX ATTRACTIFS EN TVA REDUITE * - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Dans le quartier de la soie, au cœur d'un véritable parc arboré, UNISSON invite ses habitants à se reconnecter avec la nature ! Les logements en accession seront tous positionnés dans un bâtiment de 27 appartements du 2 au 4 pièces. Les pièces de vie sont toutes prolongées par un balcon ou une terrasse donnant directement sur les aménagements paysagers. Prestations : Résidence fermée et sécurisée, box fermé en sous-sol (compris dans le prix du logement), ascenseur, local vélo, parquet dans les chambres et carrelage dans les autres pièces. Profitez de nombreux avantages pour devenir propriétaire : - Bénéficiez de prix très attractifs grâce à la TVA réduite à 5,5%* - Financez une partie de votre acquisition sans intérêt grâce au PTZ* - Profitez de garanties de rachat et de relogement ALL ACCESS * Sous conditions de ressources et sous réserve d'éligibilité.

Est Métropole Habitat - Pôle vente Est Métropole Habitat - Pôle vente

Exclusivité

169 400 €

Ou 660 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 71m² 3 pièces

VILLEURBANNE (69100)

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PRIX EN BAISSE ! Vous souhaitez devenir propriétaire ? En cette fin d'année profitez d'une baisse de prix sur les logements disponibles à la vente sur notre site Internet Est Métropole Habitat. Avenue Roger Salengro – Résidence calme et sécurisée, disposant d'un grand jardin clos avec une aire de jeux pour les enfants, un terrain multisports et des bancs. Commerces, transports en commun et services de proximité devant la résidence. Copropriété de 100 logements répartis sur 10 allées. Stationnement gratuit en surface. Lumineux T3bis de 71 m² traversant, situé au 3ème étage sans ascenseur. Composé d'un double séjour de 29 m² ouvert sur une terrasse de 9 m², d'une cuisine séparée de 9 m², de deux chambres avec placards de 10 et 11 m², d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un cellier, et de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Travaux de rafraichissement à prévoir. Charges de copropriété : 176 € / mois (soit une quote-part annuelle de : 2 112 € incluant le chauffage, les parties communes et le fonds de réserve travaux). Taxe foncière 2024 : 805 € Prix de vente : 169 400 € Article L 443-12 du code de construction et de l'habitation : « Lorsque le logement est vendu à des bénéficiaires prévus au III de l'article L. 443-11, l'organisme vend, par ordre de priorité défini au même article L. 443-11, à l'acheteur qui le premier formule l'offre qui correspond à ou qui est supérieure au prix évalué en application dudit article L. 443-11 ou, si l'offre est inférieure au prix évalué, qui en est la plus proche, dans des conditions définies par décret ». L'ordre de priorité est codifié à l'article L 443-11-3 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Date de parution de l'annonce : 20/12/2024

Immobilière DABRETEAU

224 000 €

Ou 872 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 48m² 2 pièces

VILLEURBANNE (69100)

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VILLEURBANNE - Rue Emile Decorps dans un secteur calme, très bel appartement de Type 2 en 3eme étage d'une surface de 48 m² environ avec ascenseur. Il est composé d'un hall d'entrée desservant une jolie pièce de vie avec une terrasse de 6.60 m², une cuisine ouverte et équipée, une très grande et jolie chambre avec rangement et sa terrasse de 9 m2 privative, une salle de bain et WC fermé. Ce bien est actuellement occupé par un locataire qui libèrera les lieux en Juin 2026. Ce dernier peut libérer les lieux plutôt si nécessaire. Possibilité d'acheter un box en sous sol n° 8. L'appartement est vendu loué pour un revenu locatif annuel de 8300 euros. La taxe foncière est de 734 euros et les charges mensuelles de 105 euros (EF et charges de l'immeuble) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les visites sont à programmer avec Immobilière Dabreteau au email : Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

CENTURY 21 Villa Urbana Zola

Exclusivité

180 000 €

Ou 701 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 45m² 2 pièces

VILLEURBANNE (69100)

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T2 REZ-DE-JARDIN - CROIX LUIZET Découvrez ce charmant deux pièces de 45 m², situé dans une copropriété récente, calme et arborée (construction 2020, encore sous garantie décennale). Décoré avec goût et prêt à être habité, cet appartement vous séduira par son agencement et sa luminosité. L'appartement comprend une chambre ainsi qu'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée de 26,29 m², offrant un accès direct à l'extérieur depuis les deux pièces. À l'extérieur : une belle terrasse de 28 m², un jardin privatif de 36 m² et une jardinière, exposés plein sud, parfaits pour vos moments de détente en plein air. La copropriété se distingue par ses aménagements de qualité, tels qu'un potager partagé, un local à vélos, un terrain de pétanque et une terrasse commune. De plus, la présence de panneaux solaires sur le toit permet de réduire les charges, offrant un avantage supplémentaire aux résidents.Pour votre confort, le logement dispose de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage urbain. Un garage fermé est également disponible en supplément. Un emplacement idéal : À seulement 100 mètres, les lignes de bus 17 et 37 facilitent vos déplacements. Le tram T1 est accessible en 6 minutes à pied. Le parc de la Feyssine se trouve à 3 minutes à pied, et le parc de la Tête d'Or est à 7 minutes en voiture. Côté commodités, vous trouverez La Vie Claire et Intermarché Express à quelques pas. Pour vos loisirs, l'Espace de Vie Abbé Bordes et le Square Château Gaillard sont accessibles à pied. Prix : 180000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 6 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1.0 euros/an Bien proposé par Orlane VELAY EI, agent commercial (RSAC 933048886)

AVENIR INVESTISSEMENT PREMIUM

480 000 €

Ou 1 870 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 97m² 4 pièces

VILLEURBANNE (69100)

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Villeurbanne, à proximité du parc Georges Bazin, cet appartement de 97 m2 prend place au 6ème /7 doté d'une terrasse exposition S/O et 2 autres balcons. Dès l'entrée vous êtes accueillis sur une pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse de 104 m2 offrant une véritable extension de l'espace de vie en vous invitant à profiter du plein air dans un cadre privé et confortable. La cuisine équipée se fond parfaitement dans la prolongation de la pièce de vie, offrant un espace de repas plutôt convivial pour préparer et partager des repas en famille et entre amis. Le Côté nuit, se compose de 2 chambres chacune avec placard et se partageant un balcon et une salle de bains. Une chambre parentale dotée de sa salle d'eau privative et d'un dressing. Un emplacement idéal à proximité des commodités locales telles que les transports en commun, les écoles, les parcs et les commerces, vous offrant ainsi un mode de vie pratique et confortable et cette vaste terrasse où vous pourrez créer un coin détente et convivial selon vos envies. Possibilité d'un garage double en sous sol en sus : 20.000 EUR transports TCL : C3 - C9 - C11 Ecoles et crèches à proximité Votre conseillère : Ornella RUET

IMMO POP

249 000 €

Ou 970 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 49m² 3 pièces

VILLEURBANNE (69100)

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Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe, vous propose cet appartement T3 de 49.5 m² orienté nord-est, situé en rez-de-jardin d'un immeuble de cinq étages, avec un jardin privatif de 58 m² dont 20m² de terrasse. Le bien se situe à Villeurbanne, à quelques pas de l'arrêt de bus Reconnaissance-Balzac, facilitant vos déplacements dans l'agglomération lyonnaise. L'appartement comprend une entrée menant à une salle à manger de 20 m² avec un coin cuisine, équipée de volets roulants manuels. Deux chambres de 10 m², également dotées de volets roulants manuels, offrent des espaces confortables. Une salle d’eau et des toilettes séparées complètent ce bien à rafraîchir. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un jardin de 58 m² dont 20m² de terrasse, parfait pour vos moments de détente en plein air. Ce bien est accessible aux personnes à mobilité réduite. Syndic : professionnel. Charges trimestrielles : 300 € (chauffage semi-collectif) DPE / GES : E / B Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 5900 euros à la charge du vendeur. N’attendez plus pour venir découvrir cet appartement lors d’une visite !

MyImmoNeeds

235 870 €

Ou 919 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 60m² 4 pièces

VILLEURBANNE (69100)

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Au pied du métro A, arrêt CUSSET VILLEURBANNE, venez découvrir cet appartement de charme du début du 20ème siècle se trouvant rue du 4 aout 1789, 69100 VILLEURBANNE. Secteur dynamique avec commerces de proximité.Aucun travaux à prévoir. L'appartement a entièrement été refait à neuf en 2020 (SDB, CUISINE, électricité, plomberie, système de ventilation, chauffage, etc). Appartement de rendement vendu loué. 3 colocataires occupent actuellement l'appartement, chacun ayant 1 bail individuel (pas de bail solidaire). Vendu meublé et équipé (lits, matelas, armoires, TV, bureaux, chaises de bureaux, machine à laver, lave-vaisselle, réfrigérateur, four, micro-onde, affaires de cuisine des locataires, etc). Les 3 locataires en place sont couverts par la garanti d'état VISALE. L'état se porte caution pour les locataires en cas de non-paiement des loyers. Cette garantie assure le Bailleur d'avoir ses loyers à la fin du mois et ceci en cas d'impayés. Les 3 baux en vigueur présentent des clauses spécifiques sur l'encadrement des loyers en zones tendues. Fruit locatif annuel (17640 euros) Rendement locatif : 7.6%Taxe foncière : 500€Charges de copropriété : environ 100€ par mois Le DPE date de moins de 1 ans. Prix net vendeur : 229 000€ + honoraires à la charge de l'acquéreur : 6870€. Pour plus de renseignements, nous restons disponibles.

Cité Immo

Exclusivité

295 000 €

Ou 1 149 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 78m² 4 pièces

VILLEURBANNE (69100)

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Villeurbanne - secteur Léon Blum, venez découvrir cette agréable maison en duplex d'environ 78m², au sein d'une copropriété de 2020. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec wc. Vous disposerez d'une terrasse d'environ 13m² exposé au Sud, accessible par le séjour et la chambre, au calme et à l'abri des regards. A l'étage, vous profiterez de deux chambres, d'une salle de bains et de wc indépendants. Une cave complète le bien et un garage est proposé en supplèment du prix. Ses atouts : copropriété récente, bon DPE, maison fonctionnelle et bien agencée, proche des commodités (écoles, commerces, Médipole, Métro A à 750m, Tram T3 à 800m et bus C3 devant la résidence). Référence agence : 1702196

ORALIA SOGELEM

Exclusivité

470 000 €

Ou 1 831 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 97m² 4 pièces

VILLEURBANNE (69100)

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VILLEURBANNE Métro GRATTE CIEL - Dans copropriété sécurisée 1981 avec jardin intérieur, nous avons le plaisir de vous proposer en étage élevé, au calme et à proximité de toutes les commodités, un T4 totalement rénové de 96.65m² avec GARAGE en sous sol. Le hall d' entrée dessert un séjour parquet et une cuisine équipée et meublée qui donnent accès à la terrasse Est avec belle vue dégagée, 3 chambres, salle de bain et salle d'eau. Tout a été rénové avec des prestations de qualité, des fenêtres en double vitrage et des volets électriques. Chauffage individuel gaz (chaudière changée il y a 5 ans) et Classe énergie : C ( 131 kwh/m²/an) et classe climat : C ( 25 kgCO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 520€/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/21). Prix de vente : 470 000€ Géraldine LAFOND: Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 133 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 400,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

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efficity Cécile Durieux

270 000 €

Ou 1 052 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 69m² 3 pièces

VILLEURBANNE (69100)

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VILLEURBANNE – T3 de 68 M² - TERRASSE / JARDINET – IDEAL 1er ACHAT OU INVESTISSEUR Cécile DURIEUX et Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce T3 traversant de 68,48 m² Carrez, situé en rez-de-jardin d'un immeuble sécurisé de 1989, à deux pas de la Gare de Villeurbanne. Cet appartement offre un cadre de vie agréable avec son séjour exposé au sud et son accès à une terrasse – jardinet privatif de 27 m² donnant sur l'intérieur de la copropriété et une cuisine attenante à aménager. La première chambre pourra devenir un bureau ou une chambre d'enfant, la deuxième de plus de 12 m² sera la chambre principale. Une salle de bain et des WC séparés complètent cet appartement. Chauffage individuel au gaz. Travaux à prévoir. Etablissements scolaires, commerces et transports à proximité. Charges mensuelles : environ 200 euros (terrain HCL) Taxe foncière : 998 euros Nb de lots : 88 Pour plus d'informations, merci de contacter Cécile DURIEUX par mail ou par téléphone Prix de vente : 270 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur*) * Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cécile Durieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°889841110. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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