Exclusivité
EXCLUSIVITÉ !!
À NE PAS MANQUER !
Appartement 3 pièces, traversant et lumineux de 67 m² environ, idéalement situé à Villeurbanne rue Frédéric Fays, à proximité immédiate du Centre hospitalier Médipôle et des axes autoroutiers.
Bus, tramway, commerces et écoles, au pied de l'immeuble !
Le métro Cusset est à 8 min à pied.
Au sein d'une copropriété bien entretenue avec gardien et sécurisée avec portail et badge, il se compose actuellement d'un grand séjour de 25 m² environ avec balcon, d'une cuisine séparée avec loggia, de 2 chambres et d'une salle de bain et WC séparés, ainsi que plusieurs rangements précieux.
À noter la belle vue dégagée sur la ville et le côté calme de la résidence et du secteur, tout en étant dans un quartier animé et idéalement desservi !
Au niveau de la copropriété, aucun frais ou travaux à prévoir, la chaudière est récente, elle date de 2019.
Possibilité de faire une 3e chambre et donc de transformer en T4.
De beaux atouts pour cet appartement à rénover, exposé Est-Ouest, vous profiterez notamment de 2 balcons et loggia, et plusieurs placards et aménagements.
Un garage en sus au prix de 17 000 € et une cave viennent compléter ce bien aux nombreux avantages.
À VISITER RAPIDEMENT !!
Appartement fonctionnel, avec balcon et belle vue, idéalement situé dans secteur recherché :
Surface : 67 m²
Prix : 158 000 €
Honoraires intégralement à la charge du vendeur
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 620 € et 2 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
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