Exclusivité
VILLENEUVE LOUBET (06270)
iad France - Denis TARDIVON vous propose: Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité rare !
Lot de 6 studios idéalement situés au sein de la prestigieuse Marina Baie des Anges, un emplacement d'exception en bord de mer, à seulement 1 minute à pied de la plage et à proximité des commerces, restaurants, et du futur COEur Marina, espace de découverte et de bien-être (ouverture prévue au printemps 2025).
Caractéristiques du lot :
•6 studios d'environ 15 m² chacun, offrant une gestion locative optimisée.
•4 studios rénovés et meublés, prêts à être loués.
•2 studios à rénover, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire.
•Situés au rez-de-chaussée et 1er étage, avec orientation sud pour un maximum de lumière.
•Vue mer pour deux d'entre eux.
•Calme dans un cadre recherché.
Les atouts du secteur :
•Résidence emblématique Marina Baie des Anges, recherchée pour son architecture unique et sa qualité de vie.
•À 15 minutes de l'aéroport de Nice.
•À deux pas du Port Marina, cOEur vibrant de la ville avec ses commerces et restaurants.
Un investissement clé en main :
Ce lot est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité immédiate avec les studios rénovés, tout en profitant d'une plus-value potentielle grâce aux unités à rénover.
La vente de ce bien est indissociable de la vente des 5 studios objet des mandats n° 1670617, 1670629, 1670634, 1670642, 1670648.
Prix : 616 000 euros (Honoraires d'Agence Inclus).
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 81 lots principaux situés dans une copropriété formant 81 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 107.58 euros par mois (soit 1291 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 252 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Tardivon Denis - EI(ID 46857) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 452525132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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