Versailles Montbauron. Appartement en duplex « esprit maison de campagne ». 6 pièces 131,18 m² au sol, 127,35 m² Carrez, avec Terrasse et Jardin de plus de 400 m² en jouissance exclusive qui est un lot de copropriété privé. Adresse très centrale au calme absolu, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (Gares Rive Gauche, Rive Droite et Chantiers). Entrée, vaste réception de 47 m² (Triple exposition, 6 fenêtres en double vitrage et en bois, Parquet en Pt de Hongrie, Haut de plafond) ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, cuisine aménagée, 4 chambres dont une indépendante avec sa salle d'eau (idéal pour un adolescent - peut aussi être louée à un étudiant des lycées Hoche ou La Bruyère qui sont à proximité), salle de bain, salle de douche, 2 WC. Un abri de jardin. Une cave. Possibilité de garer deux voitures.
Le montant des charges de 2023 comprend le chauffage collectif et des travaux (assainissement des caves, travaux de façade, couverture d'édicule, travaux chaudière). Le montant des charges de 2022 a été de 6985 €. Un bien rare à la vente. A visiter rapidement. Si vous avez des envies d'espace, de calme et de grand air, ce superbe appartement au centre de Versailles, qui dispose d'un vaste jardin, ne pourra que vous plaire ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété : 15 lots dont 6 principaux d'habitation. Taxe foncière : 1577 €.
Aucune procédure en cours.
Il est à noter qu'il a été demandé à deux sociétés de réaliser le DPE de cet appartement, et si l'un a trouvé un DPE G, l'autre a obtenu un DPE E avec une consommation comprise entre 2460 € et 3440 €. Par souci de transparence, nous avons choisi de mettre en avant le DPE G, mais de préciser qu'un DPE avec un résultat E existe également. Le DPE joue un rôle clé dans la transition énergétique, mais son manque de fiabilité est bien réel. En effet, un DPE donnera des résultats différents pour un même logement selon le diagnostiqueur ou le logiciel utilisé. Bien que le DPE soit un outil essentiel pour la transition énergétique, sa fiabilité actuelle compromet son efficacité et sa légitimité. Les nombreux dysfonctionnements identifiés devraient amener à une réforme du système.
DPE ''G'' 441 kWh/m2/an, GES ''F'' 77 kg CO2/m2/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3.270 et 4.460 Euros.
Pour l'appartement : DPE ''E'' 318 kWh/m2/an, GES ''E'' 60 kg CO2/m2/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2090 € et 2880 €.
Pour le studio : DPE ''E'' 262 kWh/m2/an, GES ''C'' 60 kg CO2/m2/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 370 € et 560 €.
VERSALIA IMMOBILIER. 9 bis rue de Limoges - 78000 VERSAILLES. Représentant légal Nicolas BENATAR. Immatriculation au RCS sous le n° : Versailles B 750 047 938. SIRET : 750 047 938 00014. Code APE : 6831Z. Société par actions simplifiée (SAS) au capital de : 15.000,00 €uros. Carte Professionnelle Transaction N° CPI 7801 2018 000 024 894. Non détention de fonds. Garantie RCP auprès de GROUPAMA Assurances. Numéro de TVA Intra-communautaire Numéro d'identification TVA : FR 03 750047938. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, lors de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.
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