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VERNEUIL SUR SEINE (78480)
iad France - Lionel GAJAC vous propose: Incluant les futurs travaux de rénovation énergétique totale déjà votés intégralement à la charge du vendeur (chaufferie gaz nouvelle génération installée en 2024, isolation extérieure, intérieure et parties communes à venir), une future note DPE en C et à terme des charges allégées de chauffage, voici un bel ensemble immobilier en copropriété comprenant 2 lots : un bel appartement de type T4 de 70.62 m2 avec balcon loggia exposé Sud-est, situé au 1er étage surélevé sans ascenseur d'une résidence comportant 4 étages et d'une grande cave en sous-sol de 8.58 m2 avec porte blindée. L'appartement comprend une entrée (1.85 m2) avec rangements (0.43 m2), un séjour de 20 m2 avec accès au balcon de 3.93 m2 exposé sud-est, une chambre de 10.12 m2 (exposée Sud-est) avec grand dressing (le lit et le dressing seront fournis avec l'appartement), une cuisine aménagée équipée de 7.31 m2 avec cellier attenant très pratique (2.39 m2), un dégagement (2.06 m2) avec une penderie encastrée (0.69 m2) dessert 2 autres chambres (10.75 m2 et 9.58 m2), toutes deux avec des rangements intégrés (0.92 m2 et 0.84 m2), une salle d'eau (4.25 m2) avec double vasque, grands rangements intégrés avec évacuation machine à laver, et un cabinet de toilettes indépendant (1.25 m2). Appartement en bon état général, fenêtres en PVC double vitrage, porte de cave blindée. Environnement verdoyant, calme, agréable pour les enfants avec aires de jeux et proche de toutes les commodités. Stationnements libres au pied de la résidence. Les charges comprennent le chauffage par le sol, l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts et le gardien.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 692 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286.67 euros par mois (soit 3440.04 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel GAJAC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 833658248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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