Situé dans une résidence calme et bien entretenue, rue Montélier à Vénissieux, cet appartement de type T4, sans vis-à-vis, offre une surface de 65 m² et se trouve au 4 € et dernier étage sans ascenseur.
Cet appartement représente une belle opportunité pour une famille ou un premier achat.
Le logement se compose :
- d'un grand salon lumineux,
- de trois chambres (deux de 9 m² et une de 10 m²),
- d'une cuisine aménagée et équipée,
- d'une salle de bain,
- de WC séparés,
ainsi que d'un balcon avec vue dégagée.
Une cave privative est également incluse.
Traversant et bénéficiant d'une exposition Est/Ouest, l'appartement est particulièrement lumineux.
L'isolation thermique des murs extérieurs et des menuiseries a été refaite il y a trois ans.
Le chauffage collectif performant, au sol et au plafond, est inclus dans les charges, qui s'élèvent à environ 300 euros par mois et comprennent également l'eau chaude et froide.
La résidence, majoritairement composée de propriétaires (90 %), est idéale pour les familles et dispose d'un parking collectif fermé.
Le secteur Max Barrel-Charreard offre une proximité immédiate avec une aire de jeux, un stade, les écoles, crèche, commerces et services, ainsi qu'un accès rapide aux transports en commun, notamment le bus et le tramway.
Prix : 125000 euros HAI charge vendeur
DPE C (157) et GES C (20)
Mandat enregistré au registre national des mandats sous le numéro 170158
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine DAMIAN FARJOT, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculée au RSAC de Roanne sous le numéro 908 813 439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société BSK immobilier.
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Cette annonce référence 267922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE DAMIAN-FARJOT (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 90881343900019.
Prix du bien : 125 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024
Score DPE : 157 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 euros et 1260.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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