Exclusivité
92420 - VAUCRESSON
2 CHAMBRES – BALCON – GRAND PARC ARBORE EN FACE DE LA FORËT DOMANIALE DE LA MALMAISON.
Dans une résidence de standing, calme, arborée et sécurisée, je vous propose ce joli appartement familial de 77 m2 ( loi carrez) entièrement rénové.
Situé au rez-de chaussée, il se compose d'une entrée, d'un grand dressing, d'un séjour avec une cuisine semi-ouverte donnant sur une terrasse de 14 m2 exposé est-ouest. Puis d'un couloir avec de nombreux rangements menant aux 2 chambres de 14 m2 et 12 m², la salle de bain et les toilettes séparées.
Au sous-sol, une place de parking avec borne électrique ainsi qu'une cave et un emplacement pour les 2 roues complètent ce bien.
De grands travaux ont été entièrement réalisés en 2024 :
-Ravalement des façades, des pignons, des balcons et des canaux d'évacuation d'eau,
-Isolation thermique de l'immeuble et des toitures avec pose de pompes à chaleur.
-Plomberie collective remise à neuf.
Ses atouts :
-Électricité aux normes
-Double vitrage
-Volets électriques
-Interphone
-Chauffage électrique et eau chaude collectifs
-Au calme, intégré à la nature, la copropriété dispose d'un très beau parc parfaitement entretenu
Sectorisation écoles : Ecole primaire les Peupliers, les côteaux, Collège Yves du Manoir.
Transports : Train Ligne L (Saint Nom la Bretèche - Saint Lazare)
Accès rapide A13 et A86 en 5 minutes en voiture.
Les gares SNCF de Garches- Marnes-la- coquette et de Vaucresson sont à 5 minutes en voiture ou en bus. Elles desservent les gares de La Défense en 12 minutes et Paris Saint Lazare en 25 minutes.
Arrêt de bus situé à 3 minutes à pied de l'immeuble.
Garderie, écoles et collèges sont desservis par les bus 106 et 107 en 10 minutes.
Le bus 9 dessert les villes de Garches et Le Chesnay.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
André Deriane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°903414191.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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