iad France - André Delorme vous propose: **Appartement Rénové avec Jardin, Garage et Balcon à Avignon Centre**
Situé au cOEur d'Avignon, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces et des lieux culturels, cet appartement de type T2 offre un cadre de vie exceptionnel.
D'une surface de 47.13 m², cet appartement récemment rénové se compose d'une chambre, d'un bureau, d'une agréable salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un spacieux séjour lumineux donnant accès à un joli balcon de 4.1 m², idéal pour profiter d'un moment de détente en extérieur.
L'appartement bénéficie d'une exposition est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, ce bien dispose d'un jardin privatif, d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, et d'un accès à une fibre optique pour une connexion internet haut débit.
Construit en 1950, l'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble d'un seul niveau, offrant ainsi une tranquillité et une intimité appréciables. L'ensemble de l'habitation est équipé d'une ventilation mécanique et d'un chauffage individuel par radiateurs alimenté à l'électricité.
Les points d'intérêt à proximité sont nombreux : que ce soit les transports en commun à seulement 100m, le centre-ville à 200m, les crèches et les écoles maternelles à proximité, ou encore l'autoroute à 5 minutes, la gare TGV à 30 minutes et l'aéroport à 10 minutes, la localisation de cet appartement est stratégique.
Un bien rare alliant confort, modernité et praticité. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.96 euros par mois (soit 479.48 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 112000 euros. Prix hors honoraires : 105000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr André Delorme - EI(ID 83312) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 830063418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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