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32 annonces appartement T2/F2 pas cher à vendre Vars (05560)

Foncia Vars - Fontanarosa

80 000 €

Ou 311 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 22m² 2 pièces

VARS (05560)

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Appartement de deux pièces : séjour avec kitchenette et balocn, chambre, coin montagne, salle d'eau, wc, casier à ski et un cellier.

Square Habitat Transaction Guillestre Square Habitat Transaction Guillestre

Exclusivité

96 000 €

Ou 374 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 26m² 2 pièces

VARS (05560)

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Un appartement T2 de 26 m² Dans une résidence avec parkings privés, et accès aux pistes directement skis aux pieds Composé d'une entrée avec placards, un coin cuisine séparé par une cloison abattable de la pièce à vivre, avec vue dégagée sur les montagnes côté Nord, pas de balcon, une chambre séparée avec fenêtres d'environ 6 m², et une salle de bain avec WC et baignoire. - Pas de balcon Electricité tableau récent - Fenêtres anciennes Avec un casier à skis accès direct sur les pistes IDEE REAMENAGEMENT VIRTUEL : ?apiKey=9e30d4b7e8c325494a1c4457dcf8ba05&fullscreen=true. (gedeon_41061_29949248)

ODALYS INVEST

Exclusivité

97 352 €

Ou 379 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 30m² 2 pièces

VARS (05560)

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INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS AVEC 7,00 % EXCELLENTE RENTABILITE LOCATIVE. Loyer actuel annuel HT 6 813 € (soit 7 494€ TTC). En bail commercial meublé par tacite prolongation depuis le 30/09/2023 pour une durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 151 Procèdure en cours Occupation propriétaire soit 1 semaine d'occupation en basse ou moyenne saison. Dans une résidence de tourisme composée d'une piscine couverte chauffée avec bain à remous, d'un hammam et d'une salle de fitness. A vendre 2 pièces au 1er étage avec Balcon + casier à ski et Parking en sous-sol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : false

ODALYS INVEST

107 540 €

Ou 419 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 30m² 2 pièces

VARS (05560)

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INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS AVEC 6,34 % DE RENTABILITE LOCATIVE. Loyer actuel annuel HT 6.813 €uros (soit 7.494 € TTC). En bail commercial meublé par tacite prolongation depuis le 30/09/2023 pour une durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 151 Procèdure en cours Occupation propriétaire soit 1 semaine d'occupation en basse ou moyenne saison. Dans une résidence de tourisme composée d'une piscine couverte chauffée avec bain à remous, d'un hammam et d'une salle de fitness. A vendre 2 pièces situé au 1er étage composé d'un séjour/cuisine, d'une chambre, dune salle de bain, d'un WC indépendant ainsi qu'un balcon d'environ 5m² + jouissance d'un casier à ski. Un parking en sous-sol vient également compléter ce bien. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : false

LA CENTRALE DU NEUF

109 000 €

Ou 424 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 29m² 2 pièces

VARS (05560)

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Possibilité d'occupation du propriétaire plusieurs semaines par an. Au sein d'une résidence de tourisme excellemment notée ! Au cœur de la station, au pied des pistes, ski au pied, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence de tourisme. Elle propose de nombreuses prestations telle qu'une piscine extérieure chauffée. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée avec placard avec WC indépendant - Salle de bains - Chambre avec placard - Pièce de vie avec cuisine équipée et accès à la terrasse de 17m2 ! Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Comparez plus de 6000 biens LMNP directement sur notre site internet lacentraledulmnp !

LADRESSE GAP

113 724 €

Ou 443 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 31m² 2 pièces

VARS (05560)

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Efficience Groupe vous propose à la vente un appartement meublé de type T2 , 1 chambre avec balcon à Vars les claux au sein de la résidence de tourisme L'albane. Parking inclus. Loyers annuel 4587 € annuel, assuré tout au long de l'année grâce au bail commercial. Possibilité de formule d'occupation. Echéance du bail en avril 2033; Formules d"occupation possible. Bénéficiant d'un accès direct aux pistes de ski, la Résidence Pierre & Vacances l'Albane vous accueille au coeur de la station de ski de Vars, dans les Alpes du Sud. Elle vous propose une piscine extérieure chauffée. Plus d'informations L'Adresse Efficience GAP (3.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros.

LA CENTRALE DU NEUF

113 750 €

Ou 443 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 38m² 2 pièces

VARS (05560)

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Possibilité d'occupation du propriétaire Au cœur de la station, au pied des pistes, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence de tourisme. Elle propose de nombreuses prestations telle qu'une piscine extérieure chauffée. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée avec placard - WC indépendant - Salle de bains - Chambre avec placard - Pièce de vie avec cuisine équipée et accès à la terrasse Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite. Comparez plus de 6000 biens LMNP directement sur notre site internet lacentraledulmnp !

APOGEE PATRIMOINE APOGEE PATRIMOINE

113 800 €

Ou 443 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 33m² 2 pièces

VARS (05560)

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Investissez dans une Résidence de Tourisme : Alliez Rentabilité et Vacances Personnelles Optez pour un investissement attractif alliant revenus sécurisés et la possibilité d’en profiter pour vos propres vacances. « L´Albane » à Vars Possibilité de bénéficier de semaines d’occupation personnelle ! Bail de location avec l’exploitant PIERRE & VACANCES en cours jusqu’en 04/2033 La Résidence : L´Albane Résidence Pierre et Vacances l'Albane, Rés l'Albane, 05560 Vars Le Bien : Batiment B T2 de 37.95 m2 avec terrasse de 4 m2 au 4e et dernier etage Exposition Nord-Est + 1 parking Prix de vente FAI : 113 800€ Loyer annuel : 4 548€ Charges annuelles : 0€ Taxe Foncière : 454€ Votre locataire : Groupe PIERRE & VACANCES La résidence L’Albane à Vars bénéficie de nombreux atouts : - Emplacement au pied des pistes & prestations de qualité : La Résidence l'Albane se situe au cœur de la station de ski de Vars, à 1850 m d’altitude, dans les Alpes du Sud. Départ et retour à skis, résidence au pied des pistes du domaine de la Forêt Blanche, à 200 mètres du centre de Vars et du centre commercial Appartements spacieux entièrement meublés et équipés composés d'un balcon ou d'une terrasse donnant sur la forêt ou sur les pistes. Piscine extérieure chauffée - Prix & loyer : Rentabilités attendues actuellement autour de 4 % net indexation à l IRL non plafonné Prix au m2 vendu actuellement à 3 500 €/m2 à comparer avec : 5000 € / m2 du prix moyen local Vendu avec les meubles compris dans le prix final. Prix compétitif au regard des prestations et de l’emplacement N°1 à Vars - Gestion sans souci : Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme. Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges Bail renouvelé jusqu'au 04/2033. Aucun travaux de rénovation prévu durant la durée du bail. Conclusion : prix compétitif, loyer élevé en numéraire et en nature, cet actif est positionné sur un marché patrimonial tant par sa localisation en plein cœur de Vars que par son architecture de qualité. Très pertinent comme investissement moyen / long terme permettant d’allier plaisir, souvenirs partagés et patrimoine COFFRE FORT qui ne pourra que prendre de la valeur au regard de sa localisation et de la pénurie de foncier dans la station.

ALPAGES IMMOBILIER

120 000 €

Ou 467 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 31m² 2 pièces

VARS (05560)

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STE MARIE - RARE T2 Résidence Pra Ste MARIE - Libre de bail Très joli T2 de 31m2 exposé Ouest dans une résidence avec piscine et parking souterrain en face du télésiège de l'Olympique. L'appartement se compose d'une entrée, un wc séparé, une salle de bain, une chambre, une cuisine équipée, un salon/séjour donnant sur un balcon exposé à l'ouest. Une place de stationnement et un casier à ski complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 151 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1100.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

BOOST YOUR IMMO BOOST YOUR IMMO

Exclusivité

125 000 €

Ou 487 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 38m² 2 pièces

VARS (05560)

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[SOUS OFFRE] Appartement 2 pièces + coin montagne (6 couchages), idéalement situé à Vars les Claux, à quelques minutes du point show et du départ des pistes de ski. Ce bien de 38 m² environ se compose d'une chambre claire et agréable, d'un séjour lumineux avec coin montagne, d'un espace cuisine, d'un cellier, de W.C. séparés et d'une salle de douche. Vendu avec un casier à ski. L'appartement est proposé meublé, offrant ainsi une solution clé en main, parfaite pour un usage personnel ou pour la location saisonnière. Vous apprécierez son exposition et sa vue sur les montagnes, idéale pour profiter pleinement des paysages enneigés de Vars. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans une station de ski prisée ! À propos de Vars : Vars est une station prisée des Hautes-Alpes offrant des activités et des paysages exceptionnels en toute saison. En hiver, profitez de l'un des plus grands domaines skiables des Alpes du Sud, avec des pistes adaptées à tous niveaux et des événements sportifs de renommée. En été, Vars se transforme en un paradis pour les amoureux de la nature : randonnées, VTT, escalade, et vues panoramiques spectaculaires. La station combine authenticité et dynamisme, avec ses commerces, restaurants et événements culturels qui créent une ambiance conviviale.

DURAND IMMOBILIER

Exclusivité

129 500 €

Ou 504 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 24m² 2 pièces

VARS (05560)

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Dans une copropriété très prisée du secteur Ecrins/Pelvoux, T1 bis d'environ 24 m2, exposé sud/sud-ouest, avec vue totalement dégagée sur les pistes et le stade de slalom. Une entrée, une grande et lumineuse pièce de vie divisible en 2 parties, Un casier à skis avec accès direct à la piste de Sibières complète ce bien A proximité immédiate des commerces, Ecoles de ski, restaurants, et PISCINE du Point Show false

LA CENTRALE DU NEUF

131 500 €

Ou 512 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 34m² 2 pièces

VARS (05560)

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Possibilité d'occupation du propriétaire entre 1 et 6 semaines par an, impact sur loyers proportionnel. Détails sur demande. Emplacement privilégié au pied des pistes, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement situé à quelques minutes du centre de la station, dans une résidence avec piscine extérieure chauffée. Découvrez cet appartement avec terrasse, entièrement meublé et équipé, aménagé de la façon suivante : - Entrée avec placard - Chambre donnant sur la terrasse - Salle de bains - WC indépendant - Séjour avec cuisine équipée donnant sur la terrasse de 24m² Pour obtenir plus de détails sur les charges et l'exploitant, n'hésitez pas à nous contacter. Sous un bail commercial solide, cette propriété vous garantit des revenus réguliers, qu'elle soit occupée ou non, et tous ces revenus sont exonérés d'impôts. Le LMNP demeure le choix favori des Français pour sécuriser leurs économies ou préparer leur retraite.

DURAND IMMOBILIER

Exclusivité

134 000 €

Ou 522 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 26m² 2 pièces

VARS (05560)

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Dans une copropriété très prisée du secteur Ecrins/Pelvoux SKIS AUX PIEDS, T1 bis de 26 m2 entièrement rénové avec goût. (y compris la baie vitrée). Nouveaux diagnostics en cours . Il comprend: un couloir, une pièce de vie donnant sur un balcon exposé plein sud et offrant une superbe vue sur l'Eyssina, une cuisine US entièrement équipée, une cabine et ses 2 lits superposés, une salle d'eau. Le casier à skis complétant ce bien permet un accès direct aux pistes. Confortable et chaleureux appartement à l'emplacement idéal (commerces, restaurants, Ecoles de Ski du Point Show à proximité immédiate). Charme de ce lumineux appartement aux belles prestations. false

DURAND IMMOBILIER

Exclusivité

135 000 €

Ou 526 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 29m² 2 pièces

VARS (05560)

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Dans une copropriété très prisée SKIS AUX PIEDS du Point Show, T1bis 4 couchages d'environ 29 m2. Une entrée, une salle de bains, WC séparés, une kitchenette, une cabine et ses lits superposés, une pièce de vie et son balcon exposé en sud-ouest , côté jardin d'enfants et piste de Zaccopane. Casier à skis A 50 m du centre commercial du Point Show: commerces, restaurants, PISCINE, Ecoles de Ski MANDAT EXCLUSIF false

DURAND IMMOBILIER

Exclusivité

159 000 €

Ou 619 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 38m² 2 pièces

VARS (05560)

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Dans une copropriété de taille moyenne, entre le centre station et le Point Show, T2 bis d'environ 38 m2. Une entrée, une kitchenette, une cellier/buanderie, une pièce de vie, une chambre, un coin montagne, une salle d'eau, WC séparés. Une cave et un casier à skis complètent ce bien Proche du domaine skiable, des transports, des commerces FAIBLES CHARGES DE COPROPRIETE false

DURAND IMMOBILIER

Exclusivité

159 500 €

Ou 621 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 36m² 2 pièces

VARS (05560)

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Dans une petite copropriété du haut de station, T2 bis comprenant: une entrée, un coin montagne et ses lits superposés, une chambre, une pièce de vie et sa cuisine américaine donnant sur un balcon exposé en sud, et offrant une belle vue sur l'Eyssina et le domaine skiable, une salle de bain, WC séparés. Appartement confortable à la distribution idéale pour une famille. Charges de copropriété raisonnables (1500 euros/an) Casier à skis Parking extérieur devant la résidence false

JAUSIERS IMMOBILIER JAUSIERS IMMOBILIER

168 000 €

Ou 654 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 38m² 2 pièces

VARS (05560)

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À Vendre : Appartement T2 41 m2 avec balcon à Vars-les-Claux (05560), vendu meublé. Découvrez cet appartement en bon état entièrement meublé, idéalement situé au rez-de-chaussée à Vars-les-Claux, une station prisée des Alpes du Sud. Caractéristiques : Type 2 de 41 m2. Entrée avec placard Salle de bain WC indépendant Dégagement avec placard Chambre spacieuse Séjour avec kitchenette donnant sur un balcon Avantages : Casier à ski inclus Accès direct aux pistes de ski Proximité immédiate des commerces, navettes et parking Options : Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol (en sus) Localisation : Au coeur de Vars-les-Claux, profitez d'un emplacement privilégié au sommet de la station, offrant un accès facile aux activités de montagne et à tous les services nécessaires. Cet appartement est idéal pour les amateurs de ski ou pour un investissement locatif en station. Visite virtuelle disponible. ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 133 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 300 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1160.00 et 1610.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

DELAGE Julien Capifrance

168 000 €

Ou 654 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 38m² 2 pièces

VARS (05560)

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Appartement coup de cœur au pied des pistes à Vars Au cœur de la station prisée de Vars, dans les Hautes-Alpes, découvrez cet appartement ski aux pieds, situé en rez-de-chaussée de la résidence La Pastourlet. Un bien idéal pour vos vacances d'hiver comme d'été ! Il se compose : d'une entrée avec rangements desservant un WC indépendant et une salle de bains, d'un salon séjour spacieux avec une cuisine ouverte équipée, d'un dégagement menant à une chambre confortable. Le petit plus ? Un balcon où vous pourrez savourer vos repas ou simplement profiter de l'air pur et de la vue sur la nature environnante. L'appartement est vendu entièrement meublé, prêt à vous accueillir dès votre arrivée. Pourquoi Vars ? Vars, station phare des Alpes du Sud, c'est : Un immense domaine skiable relié à La Forêt Blanche, Des pistes adaptées à tous, du débutant au skieur chevronné, Des activités estivales pour tous les goûts : randonnées, VTT, escalade et plus encore, Et surtout, 300 jours de soleil par an ! Un appartement parfait pour profiter de la montagne toute l'année ou pour investir dans une station très demandée. Ne tardez pas ! Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 133, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2328 euros soit 194 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 462 433 - Greffe de GAP) Julien DELAGE Entrepreneur Individuel Réf.883149

Création et Développement de Patrimoine

190 347 €

Ou 741 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 2 pièces

VARS (05560)

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Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.0% de rendement prévisionnel brut - 6338.00 € HT de loyer annuel - 0.00 € de charges de copropriétés annuelles - 0.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 0.00 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence L'Alpe Blanche à VARS et exploité par la société SOWELL. Au cœur de la station de Vars, la résidence se compose de logements pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, meublés et équipés. La résidence dispose également de nombreux espaces communs haut de gamme : 3 000 m² d'espaces de services avec deux restaurants et un bar, piscine extérieure en rooftop, spa, sauna.. L'établissement offre une expérience skis aux pieds, à deux pas des services et commerces de proximité ainsi que des remontées mécaniques. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 0 Consommation énergie finale : Non communiquée

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DURAND IMMOBILIER

219 000 €

Ou 853 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 43m² 2 pièces

VARS (05560)

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Dans une copropriété très prisée du secteur des Escondus, T2 bis d'environ 43 m2. Une entrée, une pièce de vie avec un grand balcon exposé en sud avec vue sur L'Eyssina, une cuisine US, 2 chambres, une salle de bains, WC séparés Une cave et un casier à skis complètent ce bien. Situation idéale de cet appartement, proche du centre commercial du Point Show (commerces, restaurants, piscine, Ecoles de ski, navettes etc..), offrant un ACCES DIRECT AU DOMAINE SKIABLE TRES RARE A LA VENTE false

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