Découvrez ce charmant appartement au cœur du quartier recherché du Bois de Vaires à Vaires-sur-Marne !
Entièrement rafraîchi, il offre un cadre de vie parfait pour les familles et les amoureux du confort moderne.
Caractéristiques principales :
• Superficie de 83 m², offrant des espaces généreux et lumineux.
• Grand salon baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
• Cuisine séparée, pratique et fonctionnelle.
• Deux balcons, pour profiter de vues dégagées et de moments de détente en extérieur.
• Trois chambres spacieuses et bien agencées, offrant intimité et confort à chaque occupant.
• Salle de bain avec baignoire, parfaitement pensée pour répondre à vos besoins quotidiens.
• Espaces de rangement optimisés, grâce à un dressing et une buanderie.
• Place de parking privative, couverte et sécurisée, ainsi qu'une cave, pour encore plus de praticité.
Atout supplémentaire :
Les charges incluent le chauffage au sol et l'eau, vous assurant un confort optimal au quotidien sans mauvaise surprise budgétaire.
Situation idéale :
Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement allie calme et praticité. Vous profiterez de la sérénité du quartier tout en restant proche des écoles, commerces et transports en commun.
Un cadre de vie exceptionnel :
Le Bois de Vaires est prisé pour son ambiance paisible et ses espaces verts. Que ce soit pour des promenades en famille ou des moments de détente au bord de la Marne, vous trouverez ici un équilibre parfait entre nature et accessibilité aux centres d'intérêt de la région.
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cette propriété qui allie confort, praticité et sérénité.
Cette annonce référence 221758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC GUITTON (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 50882640100046.
Prix du bien : 249 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 200
Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 euros
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2023
Score DPE : 194 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 euros et 1400.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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