Exclusivité
iad France - Valerie Domarco vous propose: BIEN RARE : Appartement 113 m² – Rue du Libre Echange, Toulouse (Marengo) avec parking dans une petite copropriété.
Situé dans la résidence sécurisée Le Saint Aignan, au cOEur du quartier Marengo à Toulouse, cet appartement de 113 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa situation idéale. Vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel au calme et avec toutes les commodités à pied : commerces, transports en commun (métro, bus, gare), écoles, médiathèque et services.
Descriptif :
Une grande pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, idéale pour vos moments de convivialité.
3 chambres, parfaites pour une famille ou un usage mixte.
Deux balcons et une terrasse avec une vue dégagée sur les toits de Toulouse et les Pyrénées, pour profiter d'un extérieur agréable.
Une salle de bain avec toilette et un toilette séparé, une grande buanderie de 13m², pratiques et fonctionnels.
Stationnement : un emplacement de parking et un garage boxé sécurisé complètent ce bien.
Un potentiel unique
Initialement divisé en deux appartements (T2 + T3), ce logement offre de multiples possibilités :
Recréer deux appartements indépendants, idéal pour un investissement locatif.
Accueillir une famille dans un espace unique et généreux.
Allier vie professionnelle et personnelle avec une partie dédiée à votre activité professionnelle.
Cet appartement lumineux et fonctionnel saura répondre à vos besoins et vos projets !
Informations pratiques :
La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.
Professionnels de l'immobilier : ce bien est disponible en inter-agence.
Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots principaux situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 294.36 euros par mois (soit 3532.37 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Domarco Valerie - EI(ID 34864) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818802670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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