Exclusivité
À SAISIR EXCLUSIVITÉ EXPERTIMO
Un appartement plein de charme, mêlant cachet de l'ancien et confort moderne, avec un jardin privatif, c'est une opportunité rare sur le marché.
Ce T2 de 34 m2, situé dans une petite copropriété de 6 lots, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant idéalement situé dans le quartier prisé du Busca Avenue Crampel (Toulouse 31400).
Un bien qui allie charme et modernité
Parquet bois authentique, offrant chaleur et caractère
Climatisation réversible, pour un confort en toute saison
Cuisine moderne parfaitement équipée
WC séparés, pour plus de praticité
Rénovation soignée, aucun travaux à prévoir
Façade rénovée, copropriété bien entretenue et faibles charges
Un extérieur rare en ville
Jardin privatif de 20 m2, un espace extérieur privilégié
Terrasse agréable, parfaite pour des moments de détente
Petit cabanon, idéal pour du rangement supplémentaire
Un emplacement stratégique
Quartier recherché, calme et résidentiel
Proximité immédiate des transports : métro 'Saint-Agne - SNCF', lignes de bus, commerces et restaurants accessibles à pied
Idéal pour un couple, une personne seule, un étudiant ou un investisseur (location courte durée)
Un bien rare sur le marché Une visite s'impose
Prix de vente : 174 500 EUR FAI
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Sandra FARENC Disponible 7 jours sur 7
Un bien unique qui ne restera pas longtemps en vente.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025
Consommation énergie finale : 186 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550EUR et 810EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cette annonce vous est proposée par FARENC Sandra - EI - NoRSAC: 891 873 947, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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