Exclusivité
Au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence idéalement placée à 50m des commerces, commodités et centre-ville de THONES, orienté plein sud.
Belles vues dégagées sur les montagnes de part et d'autre de l'appartement (le Lachat, la Tournette, la Via Ferrata,?) Parfait pour une résidence secondaire ou un premier achat !
Description du bien, en entrant :
? Grande entrée/bureau/rangements en U,
? Salle de bain,
? WC séparés avec grand chauffe-eau et lave-linge,
? Chambre avec placards/dressing (portes coulissantes), donnant accès à la loggia,
? Pièce à vivre avec accès à la loggia, cuisine dans son prolongement donnant sur la coursive
? Cuisine aménagée équipée (réfrigérateur combiné, lave-vaisselle, petit four, micro-ondes, petits robots ?)
? Chauffage au sol collectif + convecteurs indépendants dans sdb et cuisine, si besoin.
? Cave et casier à skis pour +/-4 personnes
? Parkings extérieurs privatifs
Distances vers les stations de ski environnantes :
? Lac d'Annecy : environ 30 minutes en voiture ou bus,
? La Clusaz : environ 20 minutes en voiture ou bus,
? Le Grand-Bornand : environ 20 minutes en voiture ou bus,
? Manigod : environ 7 minutes en voiture,
? Col de la Croix Fry : environ 15 minutes.
? Honoraires-agence à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 52 Charges prévisionnelles copro annuelles : 1500 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024 Consommation énergie primaire : 271 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Chauffage : chauffage au sol collectif + convecteurs dans sdb et cuisine. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). DPE : E GES : B Année de construction 1986
Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1500.00 euros.
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