Exclusivité
TALENCE près de Thouars et sortie rocade 17, dans une résidence, 2 rue Paul Cézanne, au 3ème et avant dernier étage avec ascenseur.
Agréable T1 Bis, spacieux, lumineux, 2 placards, exposition plein ouest, de 44,20 m2 Carrez.
Une entrée avec un placard-penderie, une salle de bains avec un toilette, un grand séjour de 27 m2 avec 2 fenêtres double vitrage aluminium, un coin cuisine équipée un peu séparé de presque 2 m2 (branchement machine à laver), et un espace nuit de 7,60 m2 avec un 2ème placard-penderie
Vendu avec un Pkg plein ciel avec porte automatique de garage
Et un parking visiteur à l'extérieur de la résidence
Exclusivité
Prix : 123 050 euros Honoraires d'agence inclus
Honoraires de 8050 euros TTC soit 7 % TTC du prix hors honoraires à la charge de l’acquéreur (115 000 euros prix nets vendeur).
Diagnostic de performance énergétique du 23 Janvier 2025
Classé en C en consommations énergétiques
Classé en A pour les Gaz à effet de serre
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Entre 550 et 880 euros par an
Copropriété de 72 lots pour le Bâtiment C du 2 rue Paul Cézanne, soit un total de 197 lots aussi répartis sur le Bât A au 5 rue Salvador Allende (entr"e du Pkg) et sur le Bât B au 7 rue Salvador Allende.
Charges de copropriété : 269,65 euros/trimestre Appt + Pkg + Appel de Fonds travaux Alur de 13,88 euros/trimestre soit Total par trimestre de 283,53 euros soit 1134 euros annuels.
Pas de procédure en cours
Quote-part : 61/10000èmes des parties communes générales pour l'appartement Bât C
Quote-part : 2/10000èmes des parties communes générales pour le Pkg
Taxe foncière 2024 : 989 euros pour l'Appt et pour le Pkg
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