33400 TALENCE - CHEMIN DE LEYSOTTE - APPARTEMENT T2 45 M2 –
GRAND SEJOUR- LOGGIA - PLACE DE PARKING PRIVATIVE SOUS-SOL
Superbe T2 de 45,30 m² avec Loggia - Talence, Proche Hôpital Robert Picqué
Une opportunité d'investissement dans une petite résidence située au calme tout en étant proche des commodités.
Idéalement situé à Talence, à deux pas des commerces et de l'hôpital Robert Picqué, ce bel appartement de 45,30 m², agrémenté d'une loggia de 4 m², offre un cadre de vie agréable et pratique. Il bénéficie également d'une place de parking privative en sous-sol.
L'appartement est vendu loué nu avec un loyer mensuel de 650 euros CC. Loyer à réévaluer au départ des locataires.
Ce T2 se trouve au 1er étage d'une résidence construite en 2014, sécurisée avec digicode, interphone et ascenseur. L'appartement, en parfait état, comprend une belle pièce de vie de 27 m² avec un grand placard, une cuisine équipée, une chambre de 13 m² également dotée d'un placard, ainsi qu'une salle de bains de 5,3 m² avec douche et WC.
La loggia, ainsi que le séjour, s'ouvrent sur un agréable parc arboré, offrant un environnement calme et verdoyant.
L'appartement est équipé d'un chauffage au gaz, de menuiseries en double vitrage et d'une isolation performante, ce qui en fait un logement économe en énergie.
N'attendez plus pour venir visiter ce bien !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Cousot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°892240359.
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