Exclusivité
GRADIGNAN - Appartement T3 avec terrasse, balcon et 2 parkings couverts sécurisés.
Situé dans une résidence récente de 2012, nichée dans une impasse calme et verdoyante, cet appartement offre un cadre de vie paisible sans aucune nuisance sonore.
Vous serez séduit par sa luminosité grâce à son exposition plein sud.
Il comprend une entrée séparée avec placard, une pièce de vie spacieuse avec séjour et cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse couverte de 15 m² offrant une vue dégagée sur un espace vert boisé sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.
L'espace nuit dispose de deux chambres, dont une de 14 m² avec balcon privatif, ainsi qu'une salle de bain, un WC séparé, et un dégagement fonctionnel.
La résidence, récemment ravalée, est moderne et parfaitement entretenue. Elle dispose d'un ascenseur, d'un visiophone et d'un local vélo. Deux places de parking privatives et sécurisées en sous-sol complètent ce bien. Vous profiterez également d'un emplacement privilégié à proximité directe d'un supermarché, d'une boulangerie, d'une pharmacie, d'un pôle médical et d'autres commerces de proximité.
Les écoles et collèges se trouvent à quelques minutes, et l'accès à la sortie 17 de la rocade bordelaise est très rapide. Deux lignes de bus desservent le secteur vers Bordeaux Pellegrin et le tramway ligne C.
L'appartement sera libre de tout occupant au plus tard en septembre 2025.
Taxe Foncière : 1464 euros/an
Charges de copropriété : 880 euros/an
Offrez-vous un cadre de vie mêlant confort, calme et praticité en plein cœur de Gradignan.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Référence agence : 761
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