Nouvelle exclusivité SDI LES SOLUTIONS DE L'IMMOBILIER A STRASBOURG, rue de Wasselonne, à côté du Musée d'Art Moderne, 5mn à pied de la Petite France, proche accès routier, gare et toutes commodités. Dans un immeuble datant de 1890 mis en copropriété en 1981, parfaitement entretenu. 4 pièces traversant de 77,81m²habitable, 93,88m² au sol, au 4er étage/4 sans ascenseur. Se composant de la façon suivante : 1 entrée/couloir avec placards, 2 pièces séparées en enfilade destinées au salon-séjour totalisant env.28m² habitables/37m²au sol, 1 cuisine séparée, 2 chambres d'env. 13m2 hab./18m²au sol, 1 salle de bain avec baignoire, lavabo, espace MLL, 1 WC séparé avec lave mains. Production eau chaude et chaudière individuelle au gaz remplacée en 2021, chauffage par radiateurs, fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants manuels. Charges : copro. env. 97.-€/mois tout compris. Est compris avec l'appartement : 1 cave individuelle d'env. 13m² avec prise de courant et lumière. Pas de travaux de prévus, ni litiges dans la copropriété. Nombres de lots principaux dans l'immeuble : 13 Nombre total de lots dans la copropriété : 31 Taxe foncière : env. 881.-€/an DPE : D CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.-€ et 1590.-€ /an ; prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Prix : 319 500.-€ Honoraires charge vendeur Ref: 046/24 Votre contact : Olivier FELLERATH Les informations sur l'état des risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : SDI - LES SOLUTIONS DE L'IMMOBILIER SASU au capital de 2 500 € 62A rue du Général Leclerc - 67115 PLOBSHEIM Président : Mathieu DEIBER Tél. : Siret 821 877 735 00026 – APE 6831Z RCS Strasbourg : 821 877 735 Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 013 626 délivrée par CCI de Alsace Eurométropole N°TVA FR14 821 877 735 Non détention de fonds - Organisme de garanties : SO.CA.F. - 26 Avenue de Suffren 75015 PARIS Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.
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