Exclusivité
? En excellent état et habitable immédiatement, cet appartement F3 de 71,65 m², situé dans le quartier paisible et verdoyant de Strasbourg- Neuhof Stockfeld, n'attend plus que vous ! Niché au 2 € étage sur 3 d'une résidence récente (2010) avec ascenseur, il offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour une vie de famille ou un premier achat.
? Les atouts du bien :
? Un grand séjour de 23 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, parfait pour profiter d'une belle luminosité toute la journée.
? Deux chambres spacieuses, offrant des espaces de repos agréables.
? Une cuisine indépendante entièrement équipée, idéale pour cuisiner en toute convivialité.
? Une salle de bain élégante, avec baignoire et double vasque.
? Un WC séparé, pour plus de confort au quotidien.
? Une superbe terrasse de 17,5 m², un véritable prolongement extérieur pour vos repas en plein air ou vos moments de détente, bien exposée et à la vue dégagée.
? Un garage box fermé en sous-sol, pour stationner votre véhicule en toute sécurité et bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.
? Petit plus pratique : l'appartement est équipé d'un visiophone, assurant confort et sécurité au quotidien.
? Un quartier paisible, proche de tout !
?? Médecins et kinésithérapeutes directement au rez-de-chaussée : un vrai confort si vous avez besoin d'un suivi médical ou de soins réguliers.
?? À 5 min à pied : restaurants, crèches et autres commodités.
? À 10 min à pied : écoles maternelles, élémentaires, commerces alimentaires.
? À 15 min à pied : collèges et tramway, facilitant vos déplacements vers Strasbourg.
? Éligible à la fibre et à l'internet haut débit, pour une connexion rapide et fiable.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 euros. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 608.80 euros et 608.80 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Lionel Costa
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809099070
RCP 127100479.
L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.
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