Situé dans le quartier recherché de la Robertsau, cet attique de 109 m² bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à deux pas des institutions européennes et des principales commodités. Doté d'une terrasse de 32 m² offrant une vue imprenable sur la cathédrale et le Parlement Européen, ce bien rare combine confort moderne et emplacement exceptionnel.
La grande pièce de vie, ouverte et lumineuse, constitue le coeur des lieux. Sa configuration optimisée permet d'y organiser salon et salle à manger tout en profitant de l'abondante lumière naturelle apportée par les grandes baies vitrées. La cuisine indépendante, entièrement équipée, se révèle fonctionnelle. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains attenante, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. De nombreux rangements complètent l'ensemble. L'appartement est également équipé de volets électriques, assurant un confort supplémentaire et une gestion optimale de l'éclairage naturel.
Les matériaux et finitions de qualité, ainsi que l'architecture contemporaine de l'immeuble, offrent une atmosphère chaleureuse et élégante. L'ascenseur permet d'accéder facilement à ce bien d'exception, ajoutant à son confort et à son aspect pratique.
Le véritable atout de ce bien réside dans sa terrasse de 32 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour profiter des beaux jours. L'environnement immédiat, tout à la fois urbain et calme, bénéficie de la proximité des transports, des commerces, des écoles et des espaces verts, apportant une qualité de vie indéniable.
Une cave spacieuse et un garage double viennent compléter ce bien rare qui séduit par sa situation géographique et ses aménagements soignés.
Commerces à 8 min à pied
Ecoles à 8 min à pied
Transports (tram, bus, autoroute) à 2 min à pied
Prix net vendeur 590.000 €
Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur soit 29 500 €
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1703 et 2305 €
Contact : Alain
Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2755.00 euros. Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.
Modifier votre recherche
