Ce beau et lumineux duplex 4/5 pièces de 95 m² carrez 107 m² au sol se trouve au 4ème et 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu de 1910.
Il est situé quartier Forêt Noire, proche Esplanade et Orangerie, à proximité de nombreux commerces et transports, des universités et écoles de Strasbourg, à 200 m du fameux marché du Bld de la Marne, 600 m du jardin Botanique.
Le rez-de chaussée d'environ 55 m2 comprend une entrée, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² orientée sud/ouest (beau parquet authentique), un balconnet, une cuisine (possibilité coin repas), un wc séparé, un couloir avec un placard desservant une chambre et une salle d'eau.
À l'étage, environ 40 m2 carrez, 50 m2 au sol, vous trouverez un bel espace ouvert (possibilité de cloisonner) pouvant servir de salon, de chambre ou de bureau, deux petites chambres, une salle de bains, un wc séparé ainsi qu'une autre pièce pouvant servir de buanderie ou de cuisine.
Cet appartement est doté de deux caves.
Un espace pour bicyclettes est à la disposition des résidents dans la cour intérieure de l'immeuble.
Mode de chauffage/eau chaude : au gaz (chaudière individuelle)
Charges annuelles de copropriété : 1500 euros soit 125 euros/mois
Travaux de rénovation à prévoir.
Ce duplex conviendrait à une famille ou possibilité de scinder en deux appartements distincts sachant qu'il existe une entrée à chaque niveau (deux lots).
Les atouts de ce duplex :
Étage élevé, ascenseur, vue dégagée, lumineux, parquet authentique, possibilité de scinder en 2 appartements (2 lots distincts), 2 caves, proche de toutes commodités !
Prix hors honoraires : 315000.0 euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 26/01/2025 par Chantal Delanoë , RSAC 420434631 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg
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