Exclusivité
iad France - Claire Arbogast vous propose: 2 TERRASSES // VUE CATHÉDRALE // PROJET RÉNOVATION //
Venez vite découvrir cet appartement traversant rare et d'exception situé au 5ème étage sur 6 d'un immeuble de standing avec ascenseur, au cOEur du prestigieux Carré d'Or de Strasbourg.
Offrant une vue imprenable sur la Cathédrale située à 100 mètres, ce bien de 118 m² de surface au sol saura séduire les plus exigeants.
Agencement actuel :
- Entrée avec WC séparé, dressing et lavabo
- Cuisine (possibilité de créer une pièce pour la buanderie)
- Salon/Séjour de 27 m², avec terrasse de 5 m² offrant une vue directe sur la Cathédrale
- Bureau ou chambre de 11,5 m², avec accès à une terrasse de 5 m² et vue sur la Cathédrale
- Salle de bain avec toilette
- Grand dressing dans un dégagement de 15 m²
- Chambre principale de 19 m²
Cet appartement offre de nombreuses possibilités de réaménagement selon vos envies et besoins. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler tout son potentiel.
Confort et Commodités :
- Chauffage au sol électrique collectif
- Climatisation réversible
- Stores et volets électriques
- Nombreux rangements et dressing optimisés
- Concierge très disponible et réactif
- Immeuble sécurisé et bien entretenu, comprenant 29 logements
Garage (avec porte motorisée et cave communicante) disponibles en sus, avec possibilité d'acquérir un deuxième garage ultérieurement.
Situé à deux pas de la place Broglie, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, restaurants, cafés et supermarchés. Le tram se trouve à seulement 50 mètres, facilitant vos déplacements au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg !
La presente annonce immobiliere vise 208 lots principaux situés dans une copropriété formant 209 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 614.15 euros par mois (soit 7369.76 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Claire Arbogast - EI(ID 83491) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 980189278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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