Exclusivité
Vous rêvez d'un appartement au coeur de Strasbourg, dans le quartier Observatoire prisé et vivant ? Ne cherchez plus Ethiqu'Immo l'a trouvé pour vous !
Situé en arrière cours au 2eme étage d'un immeuble charmant, cet appartement F2 de 40 m² vous séduira par ses nombreux atouts :
Luminosité optimale grâce à une exposition plein sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute la journée.
Aucun travaux à prévoir : l'appartement a été soigneusement rénové et est prêt à accueillir ses futurs occupants.
Agencement fonctionnel : un séjour spacieux, une cuisine équipée ouverte, une chambre confortables et une magnifique salle d'eau.
Un emplacement exceptionnel
Le quartier Observatoire est réputée pour son ambiance conviviale et son attractivité. Vous serez à quelques pas :
Des universités, écoles et centres d'études, parfait pour une location étudiante.
Des bars, restaurants et commerces de proximité, dans un cadre typiquement strasbourgeois.
Du centre-ville historique et des transports en commun pour un accès facile à toute l'agglomération.
Un investissement idéal
Que ce soit pour une résidence principale, une location étudiante ou un projet de location meublée type Airbnb, cet appartement offre un rendement locatif intéressant dans un quartier à forte demande.
Laissez-vous charmer par ce bien clé en main, offrant confort et potentiel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Montant annuel de la quote-part de charges courantes 780 euros
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du code de la construction et de l'habitat.
Prix 200 000 euros honoraires exclus.
Honoraires 9 999 euros à la charge de l'acquéreur.
209 999 euros honoraires inclus.
Affaire suivie par Thomas Goeury :
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 euros. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 867.90 et 867.90 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ETHIQU\'IMMO : Thomas Goeury
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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