En exclusivité chez Ethiqu'Immo, dans l'hypercentre de Strasbourg, venez découvrir ce superbe cocon, un appartement 2P, de 62,70m², situé au calme de toute agitation.
Situé au 2ème étage de son immeuble sans ascenseur, l'appartement comprend :
Un entrée dégagement, une grande chambre de 14,41m², un très beau séjour de plus de 30m², une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, une salle de bains, WC séparés avec raccordements lave-linge.
La totalité des pièces à vivre sont véritablement baignées de lumière, grâce aux 6 fenêtres de l'appartement (Double-vitrage, bien entendu).
Une cave complète ce bien.
En ce qui concerne les charges annuelles, elles s'élèvent à 1146 euros, soit 95 euros / mois.
L'appartement est libre d'occupation. Dans le cas d'un investissement locatif, sur ces 1146 euros, deux tiers sont récupérables sur le locataire.
Quelques chiffres à connaître :
L'appartement fait partie d'une copropriété. La copropriété enregistre 22 lots principaux.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Charges de copropriété : 1146 euros par an. Deux tiers des charges sont récupérables sur le locataire.
Comprenant : Eau froide - Entretien des PC - Electricité des communs - Assurance de l'immeuble - Rémunération du syndic - etc.
Taxe Foncière : 876 euros
DPE : 181 (D) GES : 5 (A)
Prix du bien : 324.911 euros Honoraires inclus. Honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 4,81%.
Prix hors honoraires : 310.000 euros
Pour les lecteurs émérites, voici le lien vers la visite virtuelle du bien :
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Votre agent immobilier de Strasbourg :
Mathieu HAUCHARD
819 121 740 R.S.A.C Strasbourg
Agence Ethiqu'Immo
Téléphone :
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Référence annonce : 4256 MH
Honoraires inclus de 4.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 euros. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 869.30 et 1020.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ETHIQU\'IMMO : Mathieu HAUCHARD
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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