SOLLIES PONT (QUARTIER CENTRE-VILLE)
JCG IMMOBILIER vous propose de découvrir ce GRAND APPARTEMENT de type T2 d'une surface de 72,80 m² (CARREZ) dont la rénovation et de l'aménagement sont à prévoir.
L'appartement est IDEALEMENT situé dans le CENTRE-VILLE de SOLLIES PONT à proximité de l'ensemble des commerces, transports et autres commodités.
Il est situé au REZ DE CHAUSSEE d'une ancienne maison de ville rénovée de 2 étages composée de 3 appartements et d'un double garage.
Il se compose : Cuisine de 12,20 m², espace séjour de 26,07 m², espace nuit de 27,78 m² (possibilité de créer un bureau ou un dressing en complément), 1 salle d'eau avec WC de 4,95 m².
A NOTER : Une rénovation complète est à réaliser (électricité, chauffage, chauffe-eau, plomberie, sols, murs, isolation et peinture) ainsi que l'aménagement de la salle d'eau, cuisine et WC, des fenêtres NEUVES en double vitrage ALUMINIUM sont comprises dans le prix affiché.
PRESTATIONS : Volets bois, interphone, eau de ville, tout à l'égout.
PERFORMANCES : DPE = D
Des suggestions d'aménagements virtuels sont proposées en photos.
NOTRE AVIS : Nous avons aimé le potentiel d'aménagement général, les grandes surfaces des espaces séjour et nuit totalisant 56 m², le format T2/3, idéal pour une personne célibataire ou un jeune couple … Et tout cela au cœur de Sollies Pont vous permettant de profiter de toutes les commodités essentielles tout en restant à proximité des axes autoroutiers principaux.
A visiter RAPIDEMENT ! FORT POTENTIEL D'AMENAGEMENT ! IDEAL 1er ACHAT !
NBRE DE LOTS : 4 (dont 3 lots à usage d'habitation). Lot n° 2 : 226/1000 èmes de copropriété et de charges.
TAXES FONCIERES 2024 : 484 € (quote-part tantièmes de copropriété).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 2021, 2022 et 2023. Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Le prix affiché inclus les honoraires d'agence. Jacques de Lacretelle Immatriculé au RCS sous le n° 820 251 809 RSAC Toulon N° de police d'assurance Allianz Actif Pro 60 594 67
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