Exclusivité
EXCLUSIVITE - BAGNOLET. À 500 m de Paris - Porte de Bagnolet : Spacieux Duplex de 5/6 Pièces avec Jardin Commun, Caves et Entrées Indépendantes.
Ce duplex exceptionnel, réunissant deux appartements distincts, se situe dans un bel immeuble de standing à étage élevé. Grâce à son agencement modulable, il s'adapte aussi bien à une profession libérale qu'à une vie familiale, avec un espace privé et indépendant pour chaque membre du foyer, ou encore à l'accueil d'une fille au pairdisposant de son entrée privative.
Au premier niveau :
Une entrée accueillante.
Un vaste séjour lumineux, bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, idéal pour des moments conviviaux.
Une cuisine ouverte orientée Est avec son espace dinatoire convivial
Une grande chambre spacieuse ou bureau
Une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage :
Trois chambres confortables, offrant à chacun son espace privé.
Une salle de bain bien agencée.
Un deuxième WC séparé.
Les atouts supplémentaires :
Deux caves privatives, pratiques pour le stockage.
Un jardin commun à la copropriété, idéal pour se détendre en extérieur.
Chaque niveau bénéficie de sa propre porte d'entrée, offrant autonomie et flexibilité d'usage.
Proximité des transports : À seulement 5 minutes du tramway et 10 minutes de la Porte des Lilas.
Un quartier dynamique, riche en équipements et services :
Situé à deux pas de Paris, ce duplex bénéficie d'un environnement privilégié :
Écoles à proximité :
L'école maternelle et primaire Joliot-Curie est accessible en 5 minutes à pied.
Le collège et lycée Saint-Benoit se trouvent à seulement 300 mètres.
Commerces et services :
Les commerces de la place du Vel d'hiv, notamment une excellente boucherie et le marché hebdomadaire du samedi matin, raviront les amateurs de produits frais.
Loisirs et culture :
Théâtre et arts : Lilas en Scène, le Théâtre Le Colombier (cours pour enfants), Le Samovar (école internationale de clowns), et le Cirque Électrique offrent une programmation riche et variée.
Sport : Profitez de la piscine olympique des Tourelles, du parc de skateboard et des nombreuses installations sportives à proximité.
Musique et culture : Un conservatoire de musique, une médiathèque et des cours de découverte des instruments enrichissent l'offre culturelle pour toute la famille.
Garde d'enfants : Plusieurs nounous et assistantes maternelles sont disponibles dans le quartier pour répondre aux besoins des familles.
Ce bien rare offre une flexibilité d'aménagement parfaite, idéale pour un projet de profession libérale et vie familiale, ou pour héberger une fille au pair avec son entrée indépendante. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien spacieux et bien situé.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Cette annonce vous est proposée par WEIL Agnès - EIRL - NoRSAC: 521 472 019, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTERRE
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