? Adresse exceptionnelle : Situé dans une charmante résidence de tourisme à Seine-Port, cet agréable studio meublé vous offre une vue imprenable sur la Seine et un cadre de vie paisible et verdoyant.
Les atouts de cet investissement :
- ? Rentabilité garantie : Ce bien génère un revenu locatif net de 371 euros par mois, soit une excellente rentabilité.
- ? Investissement sécurisé : Sous le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), profitez d'avantages fiscaux attractifs, comme l'amortissement comptable du bien et la récupération de TVA.
- ? Gestion clé en main : Grâce à un bail commercial avec la résidence gérée, vous bénéficiez d'une gestion simplifiée. Aucune contrainte locative, la résidence s'occupe de tout (location, entretien, charges).
- ? Bien entretenu : Studio vendu entièrement meublé, prêt à générer des revenus dès l'achat.
Caractéristiques du studio :
- Surface optimisée et bien agencée.
- Mobilier de qualité inclus.
- Résidence entretenue et plébiscitée par les locataires.
Détails financiers :
- Prix de vente : 54 000 euros
- Revenus locatifs annuels : 4 452 euros (371 euros / mois) soit 8,25% de rentabilité !
- Charges et gestion incluses dans le bail commercial : zéro souci pour le propriétaire.
? Contactez-nous dès maintenant au 06*76*97*64*68 ! Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, ce bien représente une excellente opportunité pour diversifier votre patrimoine et générer des revenus passifs stables.
Ne manquez pas cette opportunité unique au bord de la Seine ! ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 79 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 410.00 et 600.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller LODIMO : Sébastien LEROUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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