A découvrir, appartement 80 m2 à proximité du centre commercial Coty
! Images améliorées !
Appartement 3 pièces en excellent état dans une résidence sécurisée avec ascenseur et parking
Entrée avec placard et interphone
Grand séjour 40 m2
Cuisine aménagée et équipée (four, plaque et hotte) et arrière-cuisine
Deux chambres de 11 m2 dont une avec dressing et possibilité de créer une troisième chambre facilement
Une salle de bains récemment refaite
WC séparé
Cave
Cet appartement a bénéficié de rénovation au fil des ans, l'électricité et le compteur ont été refait et ne comporte aucune anomalie, une porte blindée a été installer, tous les volets roulants ont été changé.
Situé à 5 minutes à pied de toutes les commodités, commerces, écoles, salle de sport, square.
Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électrique, porte blindée, chauffage individuel au gaz de ville grâce à la pose de robinets thermostatiques et de répartiteur.
Charges de copropriété : eau chaude, électricité des parties communes, ménage, ascenseur.
Nombre de lots : 63 lots dont 28 d'habitation.
Charges de copropriété : 2 060 euros / an incluant l'eau chaude
Soumis au statut juridique de copropriété
Prix du bien : 189 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 1850 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024 Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 190
DPE : D - GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 euros et 1680 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre CAPON, ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre CAPON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 889984068 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 391161- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 63 lots ().
Charges annuelles : 2060 euros.
Alexandre CAPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889984068 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
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