Exclusivité
OZOIR LA FERRIERE (77330)
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES avec jardin
À quelques minutes du RER E (30 min de Paris), nous vous proposons cet appartement de 3 pièces au calme orienté sud-ouest, de près de 60 m² et son jardin privatif
Il se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf de quatre étages de standing.
Le bâtiment date de 2023 et dispose d'un ascenseur.
L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.
Il se compose comme suit : une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle de bains et des wc indépendants.
Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel.
lI est en très bon état général. Les fenêtres en pvc double vitrage, les volets roulants et la fibre sont autant d'équipements disponibles dans cet appartement.
Norme PMR
Profitez de davantage d'espace grâce à une terrasse carrelée de 10,9 m² de surface et à un grand jardin
Il dispose également d'une place de parking au sous sol
Cet appartement se situe dans un quartier calme. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, on trouve la station de RER Ozoir-La-Ferrière (ligne E), six lignes de bus ainsi que la gare Ozoir-la-Ferrière juste à côté. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation à quelques minutes du bien. Des restaurants, trois boulangeries, deux commerces, quatre épiceries, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste sont également accessibles.
Il est proposé à l'achat pour 262 500 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. La copropriété de 100 lots est constituée de 100 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 000 € pour les charges pour ce lot.
Qu'il s'agisse de classe énergie (87 kWh/m²/an) ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (18 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : C. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 480 € et 700 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Stéphane Plaza Immobilier Ozoir-la-Ferrière pour une première visite de cet appartement à vendre.
Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2400.00 euros. Diana LOSYEVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898226857 - Reims.
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