Exclusivité
iad France - Maxime Se vous propose: Vous cherchez un appartement pour une ou deux personnes avec du potentiel ? Ce beau T2 de 43m² au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages, vous attend à Sainte-Savine.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il réunit les atouts pour séduire les plus exigeants.
Un intérieur lumineux :
- Belle pièce de vie.
- Grande chambre douillette, pour des nuits paisibles et reposantes.
- Cuisine équipée.
- Salle d'eau.
Confort et Sécurité :
- Fenêtres double vitrage PVC : isolation optimale.
- Chaudière gaz individuelle : un confort thermique adapté à vos besoins.
- Petite copropriété de 8 lots, avec des charges maîtrisées pour une tranquillité d'esprit.
Une cave vient compléter ces prestations.
Une localisation stratégique :
- À deux pas de l'avenue Gallieni, profitez de toutes les commodités : commerces, restaurants, et plus encore.
- À seulement 14min à pied de la gare, un véritable atout pour vos trajets vers Paris et au-delà.
- Accès à la rocade en 5min, permettant une mobilité optimale autour de la région.
- Transports en commun à proximité immédiate.
- Un quartier dynamique, offrant une riche vie de quartier avec ses commerces, restaurants, et espaces culturels.
Un investissement à fort potentiel : situé dans un secteur en pleine croissance, ce bien est non seulement un lieu de vie agréable mais aussi un investissement prometteur, avec une perspective d'appréciation de sa valeur à long terme.
Ne manquez pas cette opportunité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7j/7)
Pour plus d'opportunités :
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La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67 euros par mois (soit 800 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Maxime Se - EI(ID 91965) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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