SAINTE GENEVIEVE DES BOIS (91700)
EFFICITY, l'agence qui estime gratuitement votre bien en ligne vous propose cette opportunité '' SPÉCIAL INVESTISSEUR ''.
APPARTEMENT MEUBLÉ ( 91 )
INVESTISSEMENT LMNP ( Location meublée non professionnelle )
UN RENDEMENT ATTRACTIF DE 7,26 % !
Bien plus intéressant que votre livret A ou d'autres placements conventionnels classiques.
Saviez-vous que le taux de rendement actuel du livret A est plafonné à 3 %, tandis que cet investissement immobilier meublé en LMNP (location meublée non professionnelle) vous garantit 7,26 %?
Faites le choix d'un placement sécurisé, rentable et fiscalement avantageux pour préparer sereinement votre avenir?!
•Prix?: 169 €000 euros
•Frais de notaire?: 13 €000 euros
•Loyer annuel garanti?: 12 €268 euros, soit 1 €022 euros/mois
•Rentabilité nette?: 7,26 %
AVANTAGES EXCLUSIFS POUR CET INVESTISSEMENT :
•Charges réduites au strict minimum :
oTaxe foncière?: 350 euros/an (soit seulement 29 euros/mois)
oHonoraires de syndic?: 0 euros
oFrais de gestion?: 0 euros
oFrais de travaux et remise aux normes?: 0 euros
•Fiscalité optimisée?: 0 euros d'impôt sur les loyers, même si vous payez comptant.
Exemples de financement sur-mesure
•Sur 20 ans
oEffort d'épargne mensuel?: 0 euros
oLoyer garanti mensuel à l'issue du prêt?: 1 €240 euros
oValeur estimée du bien?: 204 €000 euros
•Sur 15 ans
oEffort d'épargne mensuel?: 210 euros
oLoyer garanti mensuel à l'issue du prêt?: 1 €185 euros
oValeur estimée du bien?: 195 €000 euros
Pourquoi choisir cet investissement ?
1.Rendement supérieur aux solutions d'épargne classique : Vous touchez des revenus garantis avec un taux net de 7,26 %.
2.Gestion simplifiée : Aucun frais de gestion et des charges limitées. Vous recevez des revenus sans tracas.
3.Un patrimoine valorisable : L'immobilier reste une valeur sûre, avec une augmentation de la valeur à long terme.
4.Fiscalité allégée : La LMNP vous permet de percevoir des loyers sans payer d'impôt, grâce à l'amortissement fiscal.
A propos de nous :
Depuis 1997, un expert en investissements en LMNP accompagne ses clients dans la constitution de patrimoine et la préparation d'une retraite sereine. Il intervient sur tout le territoire français, métropolitain et DOM-TOM.
Découvrez d'autres opportunités :
Ce bien n'est qu'un exemple?! d'autres biens avec des prix et rendements adaptés à vos projets peuvent vous être proposés.
Contactez-moi pour accéder à une sélection personnalisée et je vous mettrai en contact avec l'expert pour finaliser un éventuel projet d'investissement en ce domaine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Charles Epaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°519247308.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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