Exclusivité
iad France - Gaël Sergere vous propose: Vous rêvez d'un appartement T4 avec terrasse exceptionnelle de 66 m², à Saint-Priest ?!
Situé au 85 avenue Jean Jaurès, à Saint-Priest, dans une copropriété récente et parfaitement entretenue de 2018, découvrez cet appartement T4 traversant nord-sud, de 82,1 m² au 3e étage avec ascenseur, qui vous séduira par sa terrasse unique de 66 m², un véritable atout qui en fait un bien rare et atypique.
—> Un espace extérieur unique et multifonctionnel :
Dès l'entrée, vous accédez directement à la terrasse abritée, pensée comme une véritable pièce de vie supplémentaire. Cet espace extérieur, idéal pour recevoir, se détendre ou installer un jacuzzi, est utilisable toute l'année et offre des possibilités infinies : grandes tablées, jeux pour enfants ou simplement un coin de sérénité.
—> Un intérieur lumineux et fonctionnel : L'intérieur de l'appartement, entièrement décoré avec goût, se compose :
• D'une pièce de vie lumineuse, baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures.
• D'une cuisine équipée et meublée ouverte sur le séjour.
• De deux chambres spacieuses (possibilité de créer une troisième chambre très facilement).
• D'une salle de bain moderne, de WC séparés et d'une buanderie.
Les propriétaires ont optimisé les espaces avec de nombreux rangements. Climatisation réversible et chauffage collectif au gaz naturel (avec compteur individuel !) assurent un confort optimal et une gestion financière autonome.
—> Une copropriété avec de nombreux atouts :
En plus de la terrasse privée, profitez des espaces communs de la résidence, notamment un rooftop aménagé avec une serre, parfait pour les jardiniers et pour organiser des moments conviviaux. La copro dispose également d'un garage à vélos et d'un accès sécurisé (digicode, interphone).
—> Localisation idéale : L'appartement est idéalement situé à proximité de Lyon :
• En voiture : environ 15 minutes pour rejoindre le centre-ville.
• En tramway : à 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway, permettant de rejoindre Lyon rapidement + arrêt de bus C25 au pieds de la résidence + parking relais de Parilly avec le métro D qui traverse la ville de Lyon.
Un accès facile aux voies rapides complète cette localisation stratégique.
—> Informations complémentaires :
• Garage en option : box PMR (plus large que la moyenne), disponible à 20 000 euros.
• Aucun travaux à prévoir : l'appartement est dans un état impeccable, prêt à vivre.
• Fibre optique et climatisation incluses.
Cet appartement allie confort, fonctionnalité et un espace extérieur unique, un bien rare qui saura séduire les acquéreurs les plus exigeants.
Contactez-moi pour en savoir plus et visiter cet appartement !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.33 euros par mois (soit 2716 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sergere Gaël - EI(ID 58961) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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