Exclusivité
EXCLUSIVITÉ PROGIMMO - SAINT PIERRE - CENTRE-VILLE
Investissez dans l'excellence !
Superbe appartement T5 en duplex, entièrement meublé, 4ème et dernier étage d'une résidence calme et de standing, construite en 2009.
Surface Carrez de 95,66 m² et une surface utile de 119 m²,
actuellement loué en colocation avec une rentabilité brute d'environ 6,56%
(Possibilité de récupérer l'appartement en décembre 2025 pour y habiter)
Caractéristiques exceptionnelles :
Séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée.
Varangue de 10 m² offrant une vue dégagée sur la mer.
Quatre chambres spacieuses : Une au rez-de-chaussée avec toilettes et salle d'eau attenante, et trois à l'étage, dont deux avec accès à une terrasse de 14 m².
À l'étage : Une salle de bains et un WC séparé.
Climatisation dans toutes les chambres pour un confort optimal toute l'année.
Deux places de parking sécurisées.
Les atouts majeurs :
Résidence sécurisée avec ascenseur.
Proche de toutes les commodités :
Quatre arrêts de bus à 5 minutes à pied, accès rapide à la 4 Voies, et proximité de la gare routière Car Jaune.
Écoles et collèges accessibles à pied.
Commerces, restaurants et services médicaux à proximité.
Cet appartement est un excellent investissement avec une belle opportunité de rentabilité.
Les colocataires actuels restent en moyenne au moins 2 ans, garantissant une stabilité locative.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Agence PRO G IMMO
Gestion – Location – Achat – Vente – Habitation – Commerces
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 143 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 620 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PRO G IMMO : Mahdi NOUIOUA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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