Duplex à Saint-Ouen avec une surface habitable de 104 m², comprenant une toiture-terrasse végétalisée de 22 m², situé dans une résidence calme et intimiste, offrant une vue dégagée sur le jardin, traversant et lumineux.
Le niveau inférieur (R°2) dispose d'une superficie de 59,3 m², tandis que la terrasse basse fait 10 m².
Niveau supérieur (R+3) : 44 m² Terrasse haute : 15 m²
Séjour + cuisine : 44 m²
Surface totale : 104 m²
Superficie des terrasses : 47 m²
De plus, une cave de 5 m² est incluse. Situé au cœur du quartier « Mairie de Saint-Ouen », à seulement 4 minutes à pied des lignes de métro (L13 et L14), unique aux portes de Paris !
Une qualité de vie exceptionnelle en centre-ville, dans ce duplex écologiques, où vous pourrez pleinement profiter de l'expérience du « dedans-dehors », le tout dans un cadre verdoyant et paisible d'un quartier pavillonnaire. Les espaces ont été soigneusement pensés pour optimiser les volumes,
Ce projet se distingue par sa sobriété énergétique, offrant un excellent confort thermique en hiver comme en été. Il est équipé de panneaux solaires qui alimentent les parties communes et une partie de vos consommations personnelles, de planchers chauffants basse température et rafraîchissants (permettant de gagner plusieurs degrés en été sans climatisation), ainsi qu'une pompe à chaleur.
Les transports, commerces, crèches et écoles sont accessibles à pied. D'autres appartements sont également disponibles dans la résidence ! Les frais de notaire et les charges sont réduits. Ce bien est éligible au nouveau prêt à taux zéro.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !
Frais de notaire et charges réduites.
Eligible au nouveau prêt-à-taux-zéro et à la TVA 5.5%.
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