En bordure du quartier Debain-Michelet, à proximité immédiate des Puces de Saint-Ouen et du Stade Bauer, ce duplex traversant de 175,17 m² (163,07 m² Carrez) est situé au calme d'une arrière-cour et profite d'un jardin et d'une terrasse.
Ce loft à usage d'habitation est issu de la division d'un bâtiment au passé industriel.
L'entrée avec dressing ouvre sur un double séjour cathédral de 64 m², agrémenté d'une cheminée, prolongé d'une cuisine et d'un jardin privatif de 18 m². Cet espace est baigné de lumière grâce aux nombreux ouvrants. Les poutres apparentes ainsi que les volumes généreux confèrent à ce lieu une singularité rare.
Une chambre avec salle d'eau, un second salon modulable en chambre selon les besoins, une arrière-cuisine avec espace buanderie et un water-closet complètent ce niveau.
À l'étage, accessible par un large escalier en bois, la mezzanine surplombe le séjour et permet d'accéder à une terrasse privative de 22 m². Deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et un water-closet indépendant complètent ce niveau.
Nichée sous les combles telle une cabane, une pièce de 8 m² pourra accueillir un bureau ou un couchage supplémentaire.
Ce lieu de vie atypique marie l'authenticité d'un passé industriel à une fonctionnalité contemporaine, offrant une opportunité rare au coeur d'un quartier recherché.
Un parking couvert complète ce bien soumis au statut de la copropriété.
Métro: Porte de Clignancourt à 950 mètres ; Mairie de Saint-Ouen 1km
CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 380 € et 1 920 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Contact: Grégory
RSAC: 822 473 120 Paris
Copropriété de 62 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2816.00 euros. Gregory Brasier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 473 120 - Paris.
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