Exclusivité
SAINT MICHEL SUR ORGE (91240)
À vendre en exclusivité à Saint-Michel-sur-Orge – Quartier du bois des Roches à deux pas des commodités
Découvrez ce bel appartement F3 de 67 m², idéalement situé dans une résidence calme et bien entretenue, travaux d'isolation et de ravalement fait en 2024. Ce logement est parfait pour un couple, une petite famille ou un investisseur en quête d'un bien dans un cadre agréable et proche des commodités.
Caractéristiques principales :
• Un séjour lumineux de 17 m² : Profitez d'un espace de vie confortable, ouvrant directement sur un balcon de 4 m², idéale pour vos moments de détente.
• Cuisine de 9 m² : Aménagée et fonctionnelle, offrant un espace fluide et convivial, parfait pour recevoir.
• Deux chambres confortables : Une chambre de 11 m² et une autre de 9,6 m².
• Un dressing de 3,5m² permettant un confort supplémentaire de rangement.
• Salle d'eau de 5,2 m² et WC séparé pour plus de confort au quotidien.
• Entrée de 4,5 m² avec espace de rangement, offrant un accueil spacieux et pratique.
Atouts supplémentaires :
• Cave en sous-sol pour garantir la sécurité de vos affaires et faciliter votre quotidien.
• Résidence bien entretenue : Fenêtres en PVC double vitrage pour une bonne isolation phonique et thermique, isolation et ravalement en 2024. Les charges de copropriété incluent l'eau, le chauffage et l'ascenseur ce qui facilite la gestion de vos dépenses.
• Commerces, écoles, bus à 300 mètres et gare RER C 12 minutes à pieds.
Pourquoi cet appartement est fait pour vous :
Situé dans un quartier verdoyant, à proximité des commerces et des transports, cet appartement offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à portée de main.
Une opportunité à saisir !
Que vous soyez à la recherche de votre première résidence ou d'un investissement locatif, cet appartement représente une occasion unique de vous installer dans un secteur en pleine expansion.
Cette annonce référence 266282 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN POCHET (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82323756500010.
Prix du bien : 155 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 3 606,00 euros
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/12/2024
Score DPE : 153 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 euros et 1100.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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