SAINT MAUR DES FOSSES (94210)
DUPLEX INVERSÉ 5 PIÈCES 116 m² | DERNIER ÉTAGE | GRAND SÉJOUR 48 m² | TERRASSE 153 m² | EXPOSITION SUD-OUEST | 2 PARKINGS BOXÉS | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, un véritable bijou niché en lisière du prestigieux quartier de La Varenne. Située à deux pas de la place Rimini, cette adresse exclusive offre une proximité immédiate avec toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne épanouissante.
La gare de La Varenne-Chennevières, desservie par le RER A, est accessible en moins de 15 min de marche, assurant ainsi une liaison rapide et directe vers Paris.
Niché au 4e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, ce duplex exceptionnel offre un cadre de vie unique. Dès l'entrée, découvrez un vaste espace de vie de 48 m², composé d'un séjour et d'une salle à manger harmonieusement ouverts sur une cuisine américaine.
Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour les moments en famille ou entre amis.
Les larges baies vitrées inondent la pièce de lumière naturelle et s'ouvrent sur une incroyable terrasse de 153 m², orientée au Sud-Ouest, dévoilant ainsi une vue dégagée sans vis-à-vis sur les environs.
Le premier niveau comprend également un WC indépendant et une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, offrant un espace intime et confortable.
Au niveau inférieur, découvrez un WC indépendant supplémentaire pour plus de praticité au quotidien, une salle d'eau moderne, ainsi que 3 belles chambres, chacune pourvue de placard. Parmi celles-ci, une deuxième suite parentale se distingue par sa salle d'eau privative.
Ce Duplex traversant est situé dans une résidence haut de gamme avec façade en pierre de taille massive et porteuse | parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | plancher chauffant et rafraîchissant | fibre optique + prises RJ45 | boîtes aux lettres et logements connectés.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
2 PARKINGS BOXÉS en sous-sol complètent ce bien.
Pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance.
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7.
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
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