SAINT MARTIN D'HERES (38400)
Situé Square Le Perrier, dans un cadre calme et verdoyant, cet appartement de 57 m² bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commodités.
Il se trouve au premier étage d'une copropriété fermée et bien entretenue, dotée d'un ascenseur, d'un grand parking privatif et d'un parc arboré avec une aire de jeux pour enfants.
L'appartement est parfaitement situé, à seulement deux minutes à pied de l'avenue Gabriel Péri, où se trouvent le nouveau centre commercial NEYRPIC, les transports en commun (tram et bus), ainsi que de nombreux commerces, restaurants, et services tels que pharmacie et écoles.
Malgré cette proximité avec la vie urbaine, le bien offre un environnement particulièrement paisible grâce à sa vue sur le parc intérieur de la copropriété.
Ce bien traversant, offrant une belle luminosité naturelle, se compose d'un séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'une grande baie vitrée qui donne sur le parc.
La cuisine, indépendante et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. L'appartement comprend également deux chambres de belles dimensions, toutes deux équipées de placards intégrés, un dressing indépendant pour encore plus de rangement, une salle de bain entièrement carrelée avec baignoire, ainsi que des toilettes séparées.
Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cet appartement est en bon état général et bénéficie d'une isolation performante, avec une classification énergétique en D.
Ce bien est parfaitement adapté à différents projets.
Il séduira les investisseurs grâce à sa proximité avec le campus universitaire, situé à seulement dix minutes à pied ou cinq minutes en tram, et son potentiel locatif avéré, ayant été loué précédemment en colocation à 850 euros par mois.
Il conviendra également à une jeune famille qui appréciera le calme et la sécurité de cet environnement tout en bénéficiant d'un accès direct à toutes les commodités.
Il y a des établissements scolaires maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied, quatre structures d'accueil pour la petite enfance, tout comme l'université Université Grenoble Alpes pour le supérieur.
Côtés transports en commun, on trouve sept lignes de bus ainsi que les tramways C, D et B juste à côté.
L'autoroutes A480, les nationales N87 et N481 sont accessibles à moins de 1 km.
Vous trouverez le cinéma Mon Cine de même qu'un conservatoire et un bassin de natation non loin du bien.
Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, deux bureaux de poste et trois boucheries-charcuteries.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cet appartement est une opportunité rare sur le secteur, ne la laissez pas passer !
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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