Idéalement situé face au bois de Vincennes, bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis, cet appartement bourgeois de 189 m² Carrez, accompagné de deux chambres de bonnes totalisants 11,5 m², est niché au quatrième étage du plus bel immeuble Napoléon III de la chaussée de l'Etang.
La pierre de taille, le hall de style, les escaliers en marbre, les rampes en fer forgé ainsi que les vitraux confèrent à cet édifice un style d'antan.
La vaste entrée en marbre distribue d'une part, un séjour de 42 m² sous une belle hauteur, agrémenté d'une cheminée, d'une bibliothèque en chêne sculpté et d'un bow-window, le tout prolongé d'un balcon offrant une vue au-dessus des arbres du bois de Vincennes.
Séparée par une double porte, la salle à manger de 20 m² bénéficie également d'un balcon, d'un parquet en chêne massif et de moulures d'époque.
Cet ensemble est baigné de lumière tout au long de la journée notamment grâce aux multiples fenêtres.
D'autre part, depuis l'entrée, une porte sur mesure dévoile un dégagement avec de nombreux rangements puis une suite parentale avec dressing et salle de bains style Emaux de Briare avec une baignoire au revêtement en feuilles d'or, une douche et un WC séparé.
Un second dégagement distribue trois chambres dont deux avec salle de douche.
Dans la continuité, le plan en U permet d'offrir une cuisine indépendante sur l'autre aile de l'appartement avec un accès direct à l'escalier de service menant aux deux chambres de bonnes situées au cinquième étage.
Les matériaux nobles et raffinés, le calme et les volumes généreux rendent ce bien unique sur le secteur.
Deux caves complètent ce bien soumis au statut de la copropriété.
Métro ligne 1 : Saint Mandé à 1 km
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2310 € et 3170 €
Contact : Daniel EI - RSAC : 811 163 369 Paris
Copropriété de 58 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 9008.00 euros. Daniel Teran (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 163 369 - Paris.
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