Exclusivité
SAINT GERMAIN EN LAYE (78100)
Michel Montoro Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement lumineux en duplex de 153 m², idéalement situé dans une petite copropriété d'un bel immeuble ancien, à seulement 2 minutes à pied du RER et du Château de Saint-Germain-en-Laye.
Ce bien rare sur le secteur offre un fort potentiel de réaménagement, idéal pour les amateurs de cachet de l'ancien souhaitant créer un intérieur sur-mesure.
L'appartement se déploie sur deux niveaux, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins :
1er niveau :
- Entrée spacieuse avec dressing,
- Séjour traversant bénéficiant d'une triple exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée,
- Grande cuisine indépendante,
- Une chambre,
- Salle de bains et WC séparés,
2e niveau :
- Trois chambres, dont une avec un balcon charmant,
- Salle de douche avec WC,
- Pièce de 18 m², à exploiter selon vos envies : bureau, salle de jeux, ou chambre supplémentaire.
Les + du bien :
Cave spacieuse en sous-sol,
Emplacement de parking inclus,
Petite copropriété, à taille humaine et bien entretenue.
Un bien à fort potentiel :
Des travaux sont à prévoir, offrant une opportunité unique de repenser les espaces pour créer un appartement familial sur-mesure, tout en conservant le charme de l'ancien (hauteurs sous plafond, parquets, moulures).
Situé en plein coeur de Saint-Germain-en-Laye, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du RER, cet appartement réunit emplacement d'exception et potentiel d'aménagement.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'investir dans un bien unique à Saint-Germain-en-Laye, idéal pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. (3.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1164.00 euros.
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