Exclusivité
SAINT ETIENNE DU GRES (13103)
Ne tardez pas à découvrir ce charmant pavillon de 3 pièces, offrant une surface généreuse de 64.40m², situé au cœur d'un véritable havre de paix aux pieds des splendides Alpilles. Ce bien bénéficie de performances énergétiques remarquables, conformes à la réglementation thermique RT 2012 - 10%.
Au rez-de-chaussée de ce logement, laissez-vous séduire par un vaste séjour lumineux de 21.90m², orienté Sud et prolongé par une agréable terrasse de 12.90m², nichée au cœur d'un grand jardin de 48m², parfait pour profiter des douces soirées en plein air. À l'étage, l'espace nuit vous propose deux chambres spacieuses allant jusqu'à 12.40m². En complément, deux salles de bain équipées et deux WC indépendants sont là pour répondre à vos besoins quotidiens avec praticité.
Les prestations haut de gamme sont au rendez-vous pour garantir votre confort et votre bien-être au quotidien, avec des volets roulants électriques, un carrelage de grand format (45x45cm) apportant une touche d'élégance, un ascenseur facilitant vos déplacements, un parking clos et couvert, un local à vélo sécurisé, ainsi qu'une terrasse idéale pour des moments de détente en plein air. De plus, les options de personnalisation vous permettent de façonner cet espace selon vos préférences et votre style de vie.
Proposé à un prix attractif de 288 000 euros, 1 parking en sus (8 000 euros/unité), soit un prix global de 296 000 euros, cette opportunité est à saisir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et envisager votre futur chez-vous.
Remise des clefs : début 2025
Avantages du NEUF :
Frais de notaire réduits (2.5%)
Isolation thermique et phonique renforcée
Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012
Garantie Constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro ou à la Loi PINEL
Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans
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