!! BAISSE DE PRIX !!
L'agence Vendôme vous propose un appartement de 2 pièces de 41 m² à Rouen, secteur Coteaux Ouest, entre les Docks 76, et le secteur Préfecture/Faculté de Droit.
Dans une résidence récente et sécurisée, au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement présente un cadre de vie dynamique et attractif, à proximité des commerces, des écoles, et accès direct aux transports en commun.
Il est composé d'une entrée de 4m² avec placards, menant à un séjour/cuisine lumineux de 20m², d'une chambre confortable de 11,3m², d'une salle de bain de 5,6m², fonctionnelle avec bain et simple vasque, ainsi que des toilettes.
Il offre un espace extérieur appréciable avec un balcon orienté Sud-Est, accessible du salon, et de la chambre.
Vue sur la cour intérieure de la résidence. L'agencement offre un confort de vie optimal, idéal pour les personnes à la recherche d'un premier appartement ou d'un investissement locatif sûr.
Rentabilité locative brute = 5%
Logement et résidence accessible PMR.
Double vitrage
Chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude.
Assainissement collectif.
Appartement vendu occupé par un locataire (loyer de 545€ CC/mois) jusqu'à juillet 2026. L'acquéreur pourra donner congé au locataire pour y habiter s'il le souhaite.
Très faibles charges de copropriété de 365€/an
Taxe foncière : 793€
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 128 (dont 75 lots à usage d'habitation, commerces, bureaux), répartis sur 3 bâtiments. Le logement fait partie d'un immeuble de 34 lots.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/18
Consommation : B
GES : C
Prix du bien : 128500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Modifier votre recherche
