Exclusivité
iad France - Nicolette MARIEZ vous propose: Un appartement de 2 pièces de 38.07 m² en parfait état, avec PARKING, au 4èm étage (sur 5) avec ascenseur. Petite copropriété à taille humaine et sécurisée, située à quelques minutes à pied des deux gares RER E et de la ligne de métro 11.
** Idéal pour les investisseurs ou un premier achat **
A seulement 400 mètres du centre-ville, de tous les commerces et du marché (place de l'église Ste Geneviève).
Il se compose d'une grande entrée, un séjour agréable et lumineux de 15 m² avec cuisine équipée et ouverte, un dégagement avec penderie, un grand WC séparé (avec coin buanderie), une chambre spacieuse de 12 m2 environ avec penderie, et une salle d'eau attenante.
Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bel ensemble.
** Les atouts de ce bien **
Une localisation idéale : Gare RER E du centre de Rosny sous Bois à 800 m,
Gare Bois Perrier et ligne de métro 11 à seulement 10 min à pied,
Arrêts de bus à 250 m (lignes 2, 118, 121, 143),
Écoles dans un rayon de 400 à 800 m (de la crèche au collège)
Centre commercial Westfield Rosny 2 et Cinéma UGC à 800 m, Mairie et parc Decesari à 800 m.
Appartement en parfait état et bien entretenu,
Double vitrage PVC, store roulant,
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C,
Rangements,
Place de parking sécurisée,
Résidence calme et sécurisée (digicode et interphone),
Chauffage et production d'eau chaude individuels permettant de maîtriser sa consommation (chaudière au gaz individuelle), faibles charges.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.98 euros par mois (soit 1235.76 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicolette MARIEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 898206149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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